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Terreno en venta en Santa Emilia
Terreno en venta
USD 24.000
= $ 38,1 M
Cuota UVA desde $ 216.486/mes · ingresos $ 865.944
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Santa Emilia

Oportunidad de Inversion:terreno Pilar del Este

Pilar Del Este, Barrio Santa Emilia Lote / N° 0 · Santa Emilia, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
466 m²
Amenities
Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Santa Emilia

Conviene mirarla

Pide USD 24.000, un 20% menos que lo normal entre los 217 terrenos parecidos en venta en Santa Emilia publicados a menos de 5 cuadras de Pilar Del Este, Barrio Santa Emilia Lote / N° 0.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 52lo normal · 6477

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 29.918
Tamaño normal
514 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
159 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 59
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Santa Emilia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente terreno de 466 m² en venta en el exclusivo barrio Santa Emilia, ubicado en Pilar del Este. Ideal para constructores o inversores que buscan desarrollar proyectos en una zona de alto crecimiento y potencial inmobiliario. Gas natural,agua corriente,cloacas , Características del barrio: Laguna para actividades recreativas. Cancha de paddle y cancha de básquet. SUM (Salón de Usos Múltiples) para eventos. Seguridad privada las 24 horas. Ventajas de Pilar del Este: Cercanía a colegios de primer nivel. Fácil acceso a transporte público. Amplios espacios verdes para disfrutar en familia. Este terreno representa una excelente oportunidad de inversión en una zona en constante desarrollo. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Nota : Las especificaciones , superficies,antiguedad consignadas en la presente son aproximadas .La Información es a efecto orientativo siendo los definitivos los que surgiran de los comprobantes respaldatorios Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Agua Corriente Otros Servicios: Alambrado perimetral

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 25.692 en total: USD 24.000 del aviso mas USD 1.692 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 216.486 por mes con ingresos de $ 865.944.

Costo total realUSD 25.692
Precio del aviso
USD 24.000
Escritura y honorarios~2%
USD 581
Sellos y tasas~1%
USD 240
Comision inmobiliaria~3%
USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 216.486/mes

Necesitas ingresos por $ 865.944/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada9 min · 580 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada9 min · 587 m
JARDIN DE INFANTES N°946 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · inicial · publica14 min · 874 m
Salud
FUNDACION PROGRAMA SAN IGNACIO (A) · clinica especializada · privado12 min · 767 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Emilia

El precio de terrenos en Santa Emilia esta hoy en una mediana de USD 62 por m², un 4,6% menos que en septiembre de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 82 avisos publicados.

Precios de terrenos en Santa Emilia

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 62/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 82 avisos del segmento publicados en Santa Emilia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pilar Del Este, Barrio Santa Emilia Lote / N° 0, Santa Emilia, Villa Rosa, Buenos Aires

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