Terreno en venta en La Josefina
Terreno en venta
USD 28.000
+ ARS 220.000 de expensas

Terreno en venta en La Josefina

Venta - Lote en Barrio La Josefina - Pilar - Expensas Bajas

Venta - Lote en Barrio La Josefina - Pilar - Expensas Bajas · La Josefina, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
224 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Josefina, 224 m², USD 28.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,3% por encima de la mediana del set (USD 22.000). El m² de lote sale USD 125 contra USD 122 de la mediana (+2,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 22.000
Mediana precio/m²
USD 122
Mediana m²
180 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en La Josefina

Descripcion

Lote Inteno en venta en Barrio Privado La Josefina – Pilar Excelente lote de 8 Frente x 28 Fondo metros, ubicado en el Barrio Privado La Josefina, en Villa Rosa, Pilar. El terreno se encuentra nivelado y listo para comenzar a proyectar tu futura vivienda. Cuenta con laterales de iluminación y acceso a la red de agua, permitiendo realizar la instalación sin necesidad de pozo. El barrio cuenta con aproximadamente 100 lotes y un 80% de ocupación, generando un entorno consolidado y familiar. Características del barrio • Seguridad. • Sistema de cámaras. • Zoom/salón para reuniones. • Entorno tranquilo y residencial. • Barrio mayormente consolidado. Ubicación La Josefina – Villa Rosa, Pilar, con acceso por Ruta 25 y calle Chubut. Excelente ubicación, rodeada de barrios residenciales y con rápido acceso a comercios, shoppings, colegios y Panamericana. Una muy buena oportunidad para construir tu casa en un barrio privado consolidado, seguro y de fácil acceso. Cesion de boleto. Bayugar Negocios Inmobiliarios • María Dolores Bayugar • CMPSI Mat Nº 6136. • Las imágenes del inmueble pueden haber sido editadas mediante herramientas de inteligencia artificial con fines ilustrativos y de mejora visual, pudiendo incorporarse ambientaciones digitales o ajustes estéticos sobre elementos no estructurales. Estas modificaciones no implican alteración de la superficie, dimensiones, distribución ni características esenciales reales del inmueble ofrecido, las cuales podrán verificarse mediante visita presencial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.974
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~1%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 244.391/mes

Necesitas ingresos por $ 977.566/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
ESCUELA COMPLEJO EVANGELICO PILAR · inicial/primaria · privada9 min · 593 m
ESCUELA COMPLEJO EVANGELICO PILAR · secundaria · privada9 min · 594 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº26 · secundaria · publica13 min · 863 m
Espacios verdes
Plaza Juan Bautista Alberdi7 min · 471 m
Parque Pellegrini11 min · 724 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Venta - Lote en Barrio La Josefina - Pilar - Expensas Bajas, La Josefina, Villa Rosa, Buenos Aires

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