Terreno en venta en El Overo 2
Terreno en venta
USD 23.000

Terreno en venta en El Overo 2

Venta de Lote Interno 300 m² Financiado Desde Usd 13000 en Barrio Semi Cerrado Overo 2, Pilar

El Overo 2 - Mendoza S/N · El Overo 2, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Overo 2, 300 m², USD 23.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,5% por encima de la mediana del set (USD 19.750). El m² de lote sale USD 77 contra USD 63 de la mediana (+21,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 19.750
Mediana precio/m²
USD 63
Mediana m²
312 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en El Overo 2

Descripcion

Lote interno de 300 m² con financiación directa en Pilar, ideal para acceder a tu terreno propio con baja inversión inicial. Ubicado en El Overó 2, Villa Rosa, este terreno ofrece un entorno tranquilo rodeado de espacios verdes, pensado para quienes buscan proyectar su vivienda en contacto con la naturaleza sin alejarse de los servicios. Cuenta con: -Entorno con zonas verdes • Servicios disponibles (electricidad, internet) La disposición del lote permite desarrollar una vivienda funcional con jardín, en un entorno que invita al descanso y a un estilo de vida más relajado. Entre sus diferenciales se destacan: • Posibilidad de financiación directa con el propietario • Bajo valor de ingreso (anticipo desde USD 13.000 + saldo con financiación) • Entorno en crecimiento • Lote ideal para vivienda o inversión Su ubicación permite acceder rápidamente a colegios, supermercados y al futuro shopping Cardinal en Pilar del Este, combinando tranquilidad con buena conectividad. Una excelente oportunidad para quienes buscan dar el primer paso hacia su terreno propio con condiciones accesibles. ¡Consultanos para conocer el plan de financiación y coordinar una visita! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Matías Heinrich, CUCICBA 8117 Tomo 2 Folio 3, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA, C.U.I.T: Ver datos /6, Paseo Champagnat Oficina Ver datos , Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar y Guillermo Jorge Solari, CMCPSI 6164 Libro 9 Folio 289, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA C.U.I.L: Ver datos 1, Paseo Champagnat Oficina Ver datos , Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 24.622
Precio del aviso
USD 23.000
Escritura y honorarios~2%
USD 557
Sellos y tasas~1%
USD 230
Comision inmobiliaria~3%
USD 835

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 202.631/mes

Necesitas ingresos por $ 810.526/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

El Overo 2 - Mendoza S/N, El Overo 2, Villa Rosa, Buenos Aires

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