Terreno en venta en Brujas
Terreno en venta
USD 36.000

Terreno en venta en Brujas

Vent lote terreno en b° cerrado brujas pilar

San Isidro 700 · Brujas, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Brujas, 450 m², USD 36.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,3% por debajo de la mediana del set (USD 38.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 80 contra USD 84 de la mediana (-5,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 84
Mediana m²
450 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Brujas

Descripcion

Descubra la oportunidad de adquirir un exclusivo terreno, ubicado en el prestigioso Barrio Cerrado Brujas, en Pilar, exclusivo y reciente emprendimiento de sólo 60 lotes con mucho verde y arboleda . Este terreno es ideal para aquellos que buscan tranquilidad y seguridad, en un entorno natural y sofisticado, perfecto para construir la casa de sus sueños con escritura y apto crédito. El barrio ofrece una amplia gama de servicios públicos, incluyendo gas natural, electricidad, agua potable, internet, teléfono, cable, y wifi, asegurando que todas sus necesidades diarias estén cubiertas. Además, cuenta con un moderno sistema de biodigestor para el manejo eficiente de residuos. Entre las comodidades del barrio, encontrará un centro de deportes, salón de usos múltiples (SUM), piscina, y diversas áreas recreativas, que incluyen zona de parrillas, cancha de fútbol y paddle, y extensas zonas verdes. La seguridad privada garantiza la tranquilidad de los residentes, mientras que la política de admisión de mascotas lo convierte en un lugar ideal para toda la familia. Este terreno ofrece el equilibrio perfecto entre naturaleza y confort, en una ubicación estratégica dentro de Pilar, con acceso pavimentado y cercano a servicios esenciales. Las expensas mensuales son de $180.000, lo que asegura el mantenimiento de las instalaciones y servicios de alta calidad. No pierda la oportunidad de invertir en calidad de vida en un entorno privilegiado. Contáctenos para más detalles y para concertar una visita. Información adicional: Cercano a colegios, centros comerciales como Shopping Palmas del Pilar y centros de salud de Pilar. Asimismo cuenta con acceso directo desde Panamericana y Ruta 25 o por la calle Chubut, lo que permite un fácil desplazamiento a cualquier punto de la ciudad. Colegios Magno College 9 mins • 686 metros Escuela Complejo Evangélico Pilar 16 mins • 1.218 metros

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 38.538
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2%
USD 871
Sellos y tasas~1%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 312.970/mes

Necesitas ingresos por $ 1.251.880/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº26 · secundaria · publica11 min · 729 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº43 CARLOS PELLEGRINI · primaria · publica11 min · 733 m
Espacios verdes
Parque Pellegrini7 min · 461 m
Plaza Juan Bautista Alberdi8 min · 486 m
Plaza de los Niños14 min · 885 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Isidro 700, Brujas, Villa Rosa, Buenos Aires

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