venta
USD 36.000
VENT LOTE TERRENO EN B° CERRADO BRUJAS PILAR
Brujas · 450 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Brujas
Venta lote central b priv brujas pilar escriturado
San Isidro Barrio Privado Brujas 700 · Brujas, Villa Rosa, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Brujas, 450 m², USD 38.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 5,6% por encima de la mediana del set (USD 36.000). El m² de lote sale USD 84 contra USD 80 de la mediana (+5,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 36.000
- Mediana precio/m²
- USD 80
- Mediana m²
- 450 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Brujas
Descripcion
OPORTUNIDAD EL MEJOR LOTE DEL BARRIO CON ESCRITURA
YA QUE SE ENCUENTRA EN LA PARTE CENTRAL Y CON ORIENTACION NORESTE
SUS LOTES LINDEROS COMO EL QUE DA AL FONDO YA SE ENCUENTRAN CON EDIFICACIONES LINDAS Y TERMINADAS.
Barrio exclusivo de sólo 60 lotes con mucho verde y forestación.
Lote interno central de 450m2 con escritura, excelente ubicacion dentro del barrio.
El barrio cuenta con Club House, Pileta, Canchas de Tenis y Fútbol y espacio recreativo para niños.
Excelente ubicación a pocas cuadras de la ruta 25 y de Panamericana Ramal Pilar (bajada Jumbo/Palmas de Pilar
• calle Chubut).
Cuenta con servicios de electricidad, gas, agua por perforación , cloacas mediante biodigestor, fibra óptica y cámaras de seguridad.
Expensas super accesibles.
LLAMANOS Y VENI A VISITARLO
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 40.679
- Precio del aviso
- USD 38.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 920
- Sellos y tasas~1%
- USD 380
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.379
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 330.357/mes
Necesitas ingresos por $ 1.321.429/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
San Isidro Barrio Privado Brujas 700, Brujas, Villa Rosa, Buenos Aires
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