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VENTA LOTE DE 393,71 m2 EN VILLA ROSA, PILAR
Terreno en venta
USD 29.000
= $ 46 M
Cuota UVA desde $ 261.587/mes · ingresos $ 1 M

VENTA LOTE DE 393,71 m2 EN VILLA ROSA, PILAR

I.baz y Bertazzoni 0 · Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
394 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Rosa, 394 m², USD 29.000 (comparada contra 22 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,4% por debajo de la mediana del set (USD 32.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 74 contra USD 76 de la mediana (-2,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
22
Mediana precio
USD 32.000
Mediana precio/m²
USD 76
Mediana m²
450 m²
Comparar con 22 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA EN VILLA ROSA, BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO Lote en venta en Villa Rosa, Pilar Lote de 393,71 m² ubicado en I. Baz y Rubén Isaías Bertazzoni, ideal para construir tu casa o invertir en una zona en pleno crecimiento, rodeada de desarrollos como Pilar del Este. Conectividad: cerca de Ruta 25, Panamericana Ramal Pilar y la estación Villa Rosa del tren Belgrano Norte, con servicio directo a Retiro. Vida cotidiana: colegios, supermercados y comercios en la zona, además de los centros comerciales Vía Pilar y Palmas del Pilar. Educación y salud: en la zona se encuentran la Universidad Austral, el Hospital Universitario Austral y la UBA sede Pilar. Esparcimiento: reserva ecológica de Pilar, polo comercial y de servicios del km 50 y el bioparque Temaikèn. Consultanos y coordinamos una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.045
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2%
USD 702
Sellos y tasas~1%
USD 290
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 261.587/mes

Necesitas ingresos por $ 1.046.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

I.baz y Bertazzoni 0, Villa Rosa, Buenos Aires

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