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VENTA LOTE VILLA ROSA 200MTS RIVADAVIA ESQ SAVIO
Terreno en venta
USD 29.000
= $ 45,8 M
Cuota UVA desde $ 260.434/mes · ingresos $ 1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

VENTA LOTE VILLA ROSA 200MTS RIVADAVIA ESQ SAVIO

Avenida Rivadavia y Savio S/N · Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
200 m²

Descripcion

LOTE DE 200MTS EN VENTA IDEAL DESARROLLO! VILLA ROSA • SOBRE LA CALLE RIVADAVIA, ESQUINA SAVIO. 10MTS DE FRENTE X 20 DE FONDO. UBICACION ESTRATEGICA A POCOS METROS DE LA RUTA 25 Y DE LA UNIVERSIDAD DE PILAR.! EXCELENTE ALTERNATIVA TANTO PARA VIVIENDA COMO PARA INVERSION, CON POTENCIAL DE VALORIZACION. CERCANO A MEDIOS DE TRANSPORTE, COMERCIOS Y SERVICIOS DE LA ZONA. CON ESCRITURA! NO DUDES EN COMUNICARTE PARA OBTENER MAS INFORMACION!!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 31.045 en total: USD 29.000 del aviso mas USD 2.045 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 260.434 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total realUSD 31.045
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2%
USD 702
Sellos y tasas~1%
USD 290
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 260.434/mes

Necesitas ingresos por $ 1.041.736/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 41,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
41,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de los Niños) a 4 minutos.

Compras
Panaderia Dulces Flores · Avenida Doctor Honorio Pueyrredon8 min · 506 m
Autoservicio Francisco · Avenida Doctor Honorio Pueyrredon 18448 min · 521 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº43 CARLOS PELLEGRINI · primaria · publica9 min · 602 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº26 · secundaria · publica10 min · 612 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº34 MADRES DE PLAZA DE MAYO · secundaria · publica13 min · 837 m
Espacios verdes
Plaza de los Niños4 min · 276 m
Parque Pellegrini11 min · 726 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Rivadavia y Savio S/N, Villa Rosa, Buenos Aires

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