VENTA LOTE VILLA ROSA 200MTS RIVADAVIA ESQ SAVIO

Terreno en venta

USD 29.000

= $ 45 M

Cuota UVA desde $ 255.492/mes · ingresos $ 1 M

VENTA LOTE VILLA ROSA 200MTS RIVADAVIA ESQ SAVIO

Avenida Rivadavia y Savio S/N · Villa Rosa, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Sup. total: 200 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Rosa, 200 m², USD 29.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,6% por encima de la mediana del set (USD 28.000). El m² de lote sale USD 145 contra USD 125 de la mediana (+16,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 28.000
Mediana precio/m²: USD 125
Mediana m²: 200 m²

Comparar con 5 propiedades similares

Descripcion

LOTE DE 200MTS EN VENTA IDEAL DESARROLLO! VILLA ROSA • SOBRE LA CALLE RIVADAVIA, ESQUINA SAVIO. 10MTS DE FRENTE X 20 DE FONDO. UBICACION ESTRATEGICA A POCOS METROS DE LA RUTA 25 Y DE LA UNIVERSIDAD DE PILAR.! EXCELENTE ALTERNATIVA TANTO PARA VIVIENDA COMO PARA INVERSION, CON POTENCIAL DE VALORIZACION. CERCANO A MEDIOS DE TRANSPORTE, COMERCIOS Y SERVICIOS DE LA ZONA. CON ESCRITURA! NO DUDES EN COMUNICARTE PARA OBTENER MAS INFORMACION!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.045

Precio del aviso: USD 29.000
Escritura y honorarios~2%: USD 702
Sellos y tasas~1%: USD 290
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 255.492/mes

Necesitas ingresos por $ 1.021.968/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

41,4% anual

Alquiler esperable

$ 1.550.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Espacios verdes

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Rivadavia y Savio S/N, Villa Rosa, Buenos Aires

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