LOTE EN VENTA BARRIO EL OVERO II VILLA ROSA PILAR
La Rioja 4600 · Villa Rosa, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 300 m²
Terreno en Villa Rosa, 300 m², USD 22.000 (comparada contra 12 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 22.000). El m² de lote sale USD 73 contra USD 73 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 12
- Mediana precio
- USD 22.000
- Mediana precio/m²
- USD 73
- Mediana m²
- 300 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 22.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 532
- Sellos y tasas~1%
- USD 220
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 799
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 767.437/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
La Rioja 4600, Villa Rosa, Buenos Aires