Local en alquiler en Barrio Parque Pellegrini I · 2 ambientes
Local en alquiler
ARS 420.000

Local en alquiler en Barrio Parque Pellegrini I · 2 ambientes

Local Comercial en Alquiler – Ubicación en Pellegrini, Pilar

Rio De Janeiro 1207 · Barrio Parque Pellegrini I, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Barrio Parque Pellegrini I, 42 m² cubiertos, ARS 420.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Río de Janeiro 1207 – Pellegrini, Pilar Excelente local comercial ubicado sobre calle Río de Janeiro 1207, en la zona de Pellegrini, Pilar, con un amplio espacio de aproximadamente 10 x 4,24 metros. Una propiedad con muy buenas dimensiones y distribución, ideal para desarrollar distintos tipos de actividades comerciales. CARACTERÍSTICAS Superficie aproximada: 42,40 m² Salón comercial amplio y funcional 1 baño Espacio independiente preparado para instalar una cocina Excelente aprovechamiento del espacio Frente sobre calle Río de Janeiro IDEAL PARA MÚLTIPLES RUBROS Por sus características, el local resulta apto para distintos tipos de comercios y actividades, sujeto a la normativa correspondiente. No se permite: Gomería Taller mecánico Una excelente alternativa para quienes buscan un local amplio, funcional y con posibilidad de adaptar el espacio según la actividad comercial, en una ubicación consolidada de Pilar. Río de Janeiro 1207 – Pellegrini, Pilar Consultanos para más información y coordiná una visita.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.348.200
Primer mes
$ 420.000
Deposito1mes
$ 420.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 508.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 420.000
En 3 meses
~$ 441.255
En 12 meses
~$ 511.693

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 420.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Autoservicio Francisco · Avenida Doctor Honorio Pueyrredon 18444 min · 256 m
Panaderia Dulces Flores · Avenida Doctor Honorio Pueyrredon4 min · 264 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº43 CARLOS PELLEGRINI · primaria · publica7 min · 479 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº26 · secundaria · publica8 min · 489 m
Espacios verdes
Plaza de los Niños3 min · 200 m
Parque Pellegrini11 min · 696 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rio De Janeiro 1207, Barrio Parque Pellegrini I, Villa Rosa, Buenos Aires

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