Local en alquiler en Paseo Quinquela · 1 ambiente
Local en alquiler
USD 1.200

Local en alquiler en Paseo Quinquela · 1 ambiente

Alquiler de Local Comercial en Paseo Quinquela, Pilar

Paseo Quinquela - Quinquela Martin al 1300 · Paseo Quinquela, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
5.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Paseo Quinquela, 67 m² cubiertos, USD 1.200/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 96,1% por encima de la mediana del set (USD 612).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 612/mes
Mediana m²
34 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Paseo Quinquela

Descripcion

Este local es una excelente oportunidad de negocio dentro del nuevo centro comercial Paseo Quinquela ubicado en la bajada de Caamaño y cercano a Ruta 25, Pilar. El Centro comercial tiene un gran gusto, diseño y es del estilo de los populares paseos comerciales dentro del bosque de Cariló. Cuenta con containers y modulos modernos al aire libre, que hacen que este paseo sea único y muy disfrutable. Tiene financiación para comprarlo en cuotas lo que lo haces ideal para inversores, ya que tiene un alto potencial de alquiler y rentabilidad. Tenemos disponibles varios modelos de containers y tres etapas a desarrollarse. No dejes de conocer el mejor proyecto para invertir, camino a Pilar del Este. Pronto a inaugurarse. Para agendar una visita, ¡contactanos! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Matías Heinrich, CUCICBA 8117 Tomo 2 Folio 3, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA, C.U.I.T: Ver datos /6, Paseo Champagnat Oficina Ver datos , Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar y Guillermo Jorge Solari, CMCPSI 6164 Libro 9 Folio 289, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA C.U.I.L: Ver datos 1, Paseo Champagnat Oficina Ver datos , Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.852
Primer mes
USD 1.200
Deposito1mes
USD 1.200
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.200
En 3 meses
~USD 1.261
En 12 meses
~USD 1.462

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 906· 2 avisos — este aviso pide 32% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº922 MARIQUITA SANCHEZ DE THOMPSON · inicial · publica14 min · 867 m
JARDIN DE INFANTES Nº939 PACHAMAMA · inicial · publica15 min · 955 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paseo Quinquela - Quinquela Martin al 1300, Paseo Quinquela, Villa Rosa, Buenos Aires

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