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Galpon en venta en Villa Rosa
Venta local con deposito 2900 m2 villa rosa pilar
Honorio Pueyrredon al 4300 , Villa Rosa · Villa Rosa, Villa Rosa, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 2.872 m²
- Luz
- Luminoso
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.873.375 en total: USD 1.750.000 del aviso mas USD 123.375 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 15.715.846 por mes con ingresos de $ 62,9 M.
- Precio del aviso
- USD 1.750.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 42.350
- Sellos y tasas~1%
- USD 17.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 63.525
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 62.863.384/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 437.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 7.250 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Corredor aerobico) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Honorio Pueyrredon al 4300 , Villa Rosa, Villa Rosa, Villa Rosa, Buenos Aires