FONDO DE COMERCIO EN VENTA EN CAAMAÑO TOMA PERMUTA
Fondo de Comercio en venta
USD 79.500

FONDO DE COMERCIO EN VENTA EN CAAMAÑO TOMA PERMUTA

Rua Caamaño 1100 · Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Villa Rosa, 50 m² cubiertos, USD 79.500

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 16,3% desde el 25/09/2026 (de USD 95.000 a USD 79.500): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

FONDO DE COMERCIO – FÁBRICA DE PASTAS EN FUNCIONAMIENTO + de 15 años de trayectoria con amplia cartera de clientes recurrentes Ubicada en el centro comercial Paseo La Escala, comercio el cual capta todos Los Barrios, colegios y pacientes del Hospital Austral que se encuentran sobre la Avenida Caamaño. Excelente oportunidad de inversión El negocio cuenta con una estructura operativa preparada para continuar y potenciar la actividad, incluyendo equipamiento específico para la elaboración de pastas, instalaciones acondicionadas y espacio de trabajo funcional. La propuesta resulta ideal tanto para quienes buscan incorporarse al rubro gastronómico como para inversores que quieran adquirir un negocio en marcha, con posibilidad de ampliar la producción, sumar nuevos canales de comercialización y desarrollar el servicio de venta mayorista y minorista. La operación incluye importante marca registrada, con equipamiento de primera calidad muy bien mantenido y el personal capacitado para continuar el negocio, Para mayor información sobre facturación, equipamiento, condiciones de venta y ubicación, consultar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.105
Precio del aviso
USD 79.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.924
Sellos y tasas~1%
USD 795
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.886

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 696.607/mes

Necesitas ingresos por $ 2.786.427/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La Escala1 min · 31 m
Via Pilar1 min · 71 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada3 min · 173 m
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada3 min · 197 m
PRIMEROS PASOS · inicial · privada9 min · 586 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.3% total
USD 95.000USD 79.50003 de sept de 202608 de oct de 2026
  1. 25 de sept de 2026USD 95.000 → USD 90.000-5.26%
  2. 08 de oct de 2026USD 90.000 → USD 79.500-11.67%

Ubicacion

Rua Caamaño 1100, Villa Rosa, Buenos Aires

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