Fondo de comercio - estudio de pilates / spinning
Propiedad en venta
USD 35.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Fondo de comercio - estudio de pilates / spinning

Juan Leon Palliere - Fondo de comercio , Villa Rosa · Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Sup. cubierta
100 m²
Luz
Luminoso

Descripcion

Ubicado a metros de la Calle Camaño , en , Pilar, este local ofrece una excelente oportunidad para establecer su negocio en una zona estratégica del G.B.A. Zona Norte. Con una orientación Norte, este espacio cuenta con una superficie cubierta de 100 M2, ideal para la actividad que se desarrolla actualmente. El local dispone de dos baños, facilitando la comodidad tanto para el personal como para los clientes. su ubicación en una zona pavimentada y con alumbrado público asegura fácil acceso y visibilidad. Entre los servicios disponibles se incluyen agua corriente, cloaca, electricidad, internet, agua potable y wifi, garantizando todas las comodidades para un funcionamiento eficiente. Además, el local está equipado con aire acondicionado individual, lo que asegura un ambiente agradable durante todo el año. Su diseño luminoso y su ubicación en una zona transitada lo convierten en una opción atractiva para emprendedores que buscan visibilidad y accesibilidad. Cuenta con 6 años de experiencia en el rubro y actualmente un alumnado activo de 90 alumnas valor del alquiler U$S 800 SE VENDE EL FONDO DE COMERCIO CON TODO LO DETALLADO A CONTINUACION Inventario Camas de Pilates: 7. PYP , Y 3 camas Studio Moderna. 10 Box de pilates Bicicletas: 8 Randers Max profesionales. 2 Trinox profesionales. Tobilleras: 5 pares de 1 kg. 5 pares de 2 kg. Mancuernas: 5 pares de 1 kg. 5 pares de 2 kg. 3 pares de 3 kg. Pelotas: 10 chicas. 10 grandes. Espejo: una pared de 10 m × 1,80 m. Colchonetas: 12 pares. Equipos para box training: 4 bolsas. 10 colchonetas. Aires acondicionados: 2 de 6.000 . Ventilador de pie industrial. 3 soportes para colgar bolsas. 1 soporte de entrenamientos colgados Las medidas son aproximadas a efecto orientativo, las reales surgen del título de propiedad o del plano municipal.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Pradera) a 14 minutos.

Educacion · 6 en la zona
COLEGIO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · secundaria · privada12 min · 768 m
INSTITUTO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · inicial · privada12 min · 795 m
COLEGIO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · primaria · privada13 min · 843 m
Espacios verdes
Plaza Pradera14 min · 923 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Leon Palliere - Fondo de comercio , Villa Rosa, Villa Rosa, Buenos Aires

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