Local a estrenar en officia pilar - life
Propiedad en venta
USD 210.000

Local a estrenar en officia pilar - life

OFFICIA PILAR, edificio LIFE , Villa Rosa · Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Rosa, USD 210.000 (comparada contra 112 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,5% por encima de la mediana del set (USD 166.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
112
Mediana precio
USD 166.000
Mediana precio/m²
USD 1.989
Mediana m²
87 m²
Comparar con 112 propiedades similares

Descripcion

VENTA CON RENTA hasta diciembre 2025 Excelente local en Officia Pilar • Edificio LIFE, de 90 m2 cubiertos en dos plantas + balcón, con mejoras. NO APTO GASTRONOMIA PB: 61m2 Entrepiso: 29 m2 Semi-cubierto: 19,33 m2 OFFICIA LIFE NUEVOS ESPACIOS PARA PROFESIONALES E INSTITUCIONES QUE OFRECEN SERVICIOS VINCULADOS A LA SALUD Y LA CALIDAD DE VIDA. CONSULTORIOS CON DISEñO. SERVICIOS DE EXCELENCIA: SALAS DE ESPERA PARA NIñOS Y ADULTOS, TOTALMENTE EQUIPADAS. UNIDADES DE 37, 57, 110 Y 133 m2, PLANTAS LIBRES PARA INSTITUCIONES Y GRUPOS MéDICOS. CENTRO COMERCIAL EN PLANTA BAJA, CON LOCALES DE DOBLE ALTURA, DE ALTA EXPOSICIóN SOBRE LA AVENIDA CAAMAñO. Coordiná tu visita hoy. Comprá, vendé, invertí y alquilá con nosotros. En LAREU Propiedades te ayudamos a poner en valor tu propiedad y venderla al mejor precio, con una estrategia profesional, marketing de alto impacto y acompañamiento en todo el proceso. Si estás pensando en vender, contáctanos para una tasación precisa y sin compromiso. Lucas Lareu CSI 5955 *Las medidas, proporciones, expensas y superficies son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.847.489/mes

Necesitas ingresos por $ 7.389.957/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

OFFICIA PILAR, edificio LIFE , Villa Rosa, Villa Rosa, Buenos Aires

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