Venta -terrenos en barrio rincon de villa rosa -financiados
Propiedad en venta
USD 28.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Venta -terrenos en barrio rincon de villa rosa -financiados

CALLE ALFREDO NOBEL -BARRIO RINCON DE VILLA ROSA- , Villa Rosa · Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Rosa, USD 28.000 (comparada contra 59 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 76,7% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
59
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 169
Mediana m²
675 m²
Comparar con 59 propiedades similares

Descripcion

Venta de lotes en el exclusivo Barrio El Rincón de Villa Rosa, ubicado en G.B.A. Zona Norte, Pilar. Este barrio privado ofrece 40 lotes exclusivos con superficies que van desde los 700 m2 hasta los 850 m2, ideales para construir la casa de tus sueños en un entorno rodeado de naturaleza. La ubicación es inmejorable, cercana al reconocido Pilar del Este, con fácil acceso a transporte público y colegios. El barrio está perimetrado, brindando seguridad y tranquilidad a sus residentes. Los servicios disponibles incluyen electricidad, pozo negro, agua potable, gas envasado, wifi y alumbrado público. Además, cuenta con una arboleda autóctona que complementa el entorno natural del lugar. La compra de estos lotes se facilita con un anticipo de USD 5000 y la posibilidad de financiar el saldo en hasta 60 cuotas fijas en dólares, lo que ofrece flexibilidad a los compradores. Esta es una oportunidad única para invertir en una propiedad con alto potencial de valorización en una de las zonas más buscadas de Villa Rosa. Contáctenos para más información y descubra cómo puede ser parte de este exclusivo desarrollo inmobiliario. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. Martillero y Corredor Publico: Marina Brunetti CMCPSI 6459 Libro 10 Folio 25 CUCICBA 8839 Tomo 2 Folio 30.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.974
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~1%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 245.648/mes

Necesitas ingresos por $ 982.592/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES N°946 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · inicial · publica5 min · 344 m
Salud
C.A.P.S. TRES BARRIOS · centro de salud · publico8 min · 539 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

CALLE ALFREDO NOBEL -BARRIO RINCON DE VILLA ROSA- , Villa Rosa, Villa Rosa, Buenos Aires

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