Departamento en venta en Lagoon Pilar · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 210.000
+ ARS 800.000 de expensas

Departamento en venta en Lagoon Pilar · 4 ambientes

Departamento en Venta, 4 Ambientes, 3 Dormitorio, 1 Baño - Lagoon Pilar

Caamaño 1160, Lagoon Pilar, Villa Rosa, Pilar, · Lagoon Pilar, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
89 m²
Sup. total
105 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lagoon Pilar, 4 ambientes, 89 m², USD 210.000 (comparada contra 28 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 210.000). El m² sale USD 2.360 contra USD 2.381 de la mediana (-0,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
28
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 2.381
Mediana m²
87 m²
Comparar con 28 propiedades similares
3 dorm en Lagoon Pilar

Descripcion

Hermoso departamento en venta con vista a la laguna.Con una inmejorable ubicación cerca de la entrada a playa 1. Cuenta con espacios muy cómodos y luminosos. Al ingresar nos encontramos con un moderno living comedor con cocina integrada y un toilette de recepción. Un pasillo nos lleva a dos habitaciones con placar y un baño completo, con bañera, compartido. La suite, muy amplia, poder un gran vestidor y baño completo . La galería cuenta con parrilla y un espacio para disfrutar del aire libre. La calefacción es por losa radiante y todas las aberturas sin de doble vidrio. Tiene cochera propia descubierta. Pilar es un lugar de alto crecimiento, preferido por la calidad que ofrece. Con todo lo necesario para la vida moderna, supermercados, excelentes colegios, cines, centros comerciales, centros de salud. Medidas orientativas Expensas estimativas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.837.230/mes

Necesitas ingresos por $ 7.348.920/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Lagoon Pilar

Mediana del barrio
USD 155.000
Avisos relevados
268
Esta propiedad
USD 210.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Lagoon Pilar es USD 155.000, tomando los 268 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lagoon Pilar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Caamaño 1160, Lagoon Pilar, Villa Rosa, Pilar,, Lagoon Pilar, Villa Rosa, Buenos Aires

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