- Inicio
- › Propiedades
- › Departamentos
- › Venta Pilar km46 Depto 3 amb-cochera-balcon parri
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Venta Pilar km46 Depto 3 amb-cochera-balcon parri
Roberto Caamaño 1100 · Villa Rosa, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 75 m²
- Sup. total
- 81 m²
Departamento en Villa Rosa, 3 ambientes, 75 m², USD 209.000 (comparada contra 72 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 16,4% por encima de la mediana del set (USD 179.500). El m² sale USD 2.787 contra USD 2.344 de la mediana (+18,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 72
- Mediana precio
- USD 179.500
- Mediana precio/m²
- USD 2.344
- Mediana m²
- 70 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 209.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.058
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.090
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.587
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 7.325.323/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 52.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Roberto Caamaño 1100, Villa Rosa, Buenos Aires