Departamento en alquiler en Villa Rosa · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.250.000
+ ARS 400.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento en alquiler en Villa Rosa · 3 ambientes

Alquiler Departamento Triplex en Terrazas Del Haras Pilar

Colinas del Norte al 100 · Villa Rosa, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
131 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Rosa, 3 ambientes, 78 m², ARS 1.250.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 58,2% por encima de la mediana del set (ARS 790.000). Con expensas el costo total es ARS 1.650.000, 108,9% por encima del costo total tipico (ARS 790.000); las expensas pesan 32,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 790.000/mes
Mediana m²
71 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Rosa

Descripcion

Alquiler departamento tipo PH tres ambientes en Terrazas del Haras, Pilar Planta Baja: -Placard de Recepción -Living Comedor -Cocina inetegrada con barra desayunadora e instalacion para lavarropas. -Toilette -Galería 1er Piso -Dormitorio Principal con vestidor y terraza propia. -Segundo dormitorio -Baño Completo -Amplia terraza con parrilla El barrio Terrazas del Haras se encuentra situado sobre la calle Colinas del Norte, paralela a la Avenida Caamaño. Este condominio está a solo una cuadra de Pueblo Caamaño y del supermercado ECO. Además, se halla a pocas cuadras de los centros comerciales Officia y La Escala, así como de los institutos educativos St. Matthew's College y North Hills. Esta ubicación ofrece una excelente combinación de comodidad y accesibilidad, ideal para familias y personas que buscan un entorno práctico y agradable. El Complejo cuenta con pileta, Sum y juegos infantiles. Seguridad las 24 hs. Condiciones de alquiler:- Seguro de caución Finaer o Garantía Ya • Contrato por 24 meses • Aumento trimestral sujeto a IPC • Depósito USD 850.- • Máximo 4 personas • Máximo 1 mascota pequeña Las superficies y medidas son aproximadas, las definitivas surgirán de titulo de propiedad respectivo. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado: Flavia Verónica Jalif CPI 9116 | Roberto Archelli CSI 3278/2977

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.012.500
Primer mes
$ 1.250.000
Deposito1mes
$ 1.250.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.512.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.250.000
En 3 meses
~$ 1.313.258
En 12 meses
~$ 1.522.896

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.020.000· 2 avisos — este aviso pide 23% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Eco2 min · 153 m
Via Pilar16 min · 993 m
Educacion · 10 en la zona
COLEGIO SAN MATEO NORTE · inicial/primaria · privada13 min · 810 m
INSTITUTO REMA · primaria · privada13 min · 815 m
JARDIN DE INFANTES COLINAS DEL NORTE · inicial · privada13 min · 848 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colinas del Norte al 100, Villa Rosa, Villa Rosa, Buenos Aires

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