Departamento 2 ambientes en venta en Rua Caamaño 1300, Vohe

Departamento 2 ambientes en ventaen Rua Caamaño 1300, Vohe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
62 m²
Piso
3
Antigüedad
10 años · 2016
Estado
Muy bueno
Amenities
Ascensor, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Vohe

Esta en lo normal

Pide USD 140.000, un 4% mas que lo normal entre los 142 departamentos de 1 habitacion en venta en Vohe publicados a menos de 10 cuadras de Rua Caamaño 1300.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.373lo normal · 2.2922.0672.613

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 63% mas altas que lo normal
  • 6 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 1 habitacion
USD 135.208
Tamaño normal
54 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.239
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA COMPLEJO VOHE, (VILLA ROSA, PILAR PCIA. BUENOS AIRES) , BAJADA CAMAÑO El departamento se ubica en el tercer piso de un edificio de tres niveles, situado sobre calle Caamaño en Villa Rosa. Se trata de una unidad privada de 62 m² de superficie total, distribuida en 59 m² cubiertos y 4 m² semicubiertos, con excelente estado general y construcción del año 2016. La distribución funcional comprende un dormitorio con vestidor en suite, living comedor, cocina independiente equipada,separada por una barra/desayunador, baño completo y toilette adicional. El departamento cuenta con placard, balcón con una hermosa vista y acceso a terraza con deck, permitiendo disfrutar de vistas y luminosidad natural. La unidad incluye una cochera privada de uso exclusivo. Además, el complejo pone a disposición de los residentes estacionamiento de cortesía para invitados en sectores diferenciados. El edificio dispone de laundry común ubicado en el subsuelo para uso de los residentes, facilitando las tareas de lavandería. El acceso general, circulaciones y servicios compartidos están diseñados con criterios de seguridad y funcionalidad. Los amenities del complejo incluyen gimnasio, sauna, piscina climatizada, hidromasaje, solarium, bar, salón de usos múltiples, recepción y seguridad permanente. Estos espacios comunes están disponibles para los residentes, brindando opciones de esparcimiento y bienestar. La unidad cuenta con aire acondicionado y calefacción. Los servicios incluyen suministro de electricidad, agua, gas, internet, desagüe cloacal y televisión por cable. El edificio dispone de ascensor para acceso a todos los niveles. Se trata de una propiedad apta para uso profesional, personal , familiar y turístico, ideal para inversores o usuarios que busquen una unidad funcional en una ubicación accesible con infraestructura completa y servicios de calidad. Escuchamos ofertas razonables, Vale la pena conocerlo, Visitalo!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Rua Caamaño 1300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos.

Compras
La Escala3 min · 212 m
Via Pilar4 min · 260 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada6 min · 362 m
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada6 min · 386 m
PRIMEROS PASOS · inicial · privada9 min · 557 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.7% total
USD 150.000USD 140.00025 de sept de 202629 de oct de 2026
  1. 18 de oct de 2026USD 150.000 → USD 145.000-3.33%
  2. 29 de oct de 2026USD 145.000 → USD 140.000-3.45%

Ubicacion

Rua Caamaño 1300, Vohe, Villa Rosa, Buenos Aires

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USD 140.000
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