venta
USD 125.000
Venta de Departamento Monoambiente Pueblo Camaño
Pueblo Caamaño · 1 amb · 53 m2 · publicada hoy
Departamento en venta
USD 125.000
+ ARS 400.000 de expensas
Departamento en venta en Pueblo Caamaño · 2 ambientes
Venta dos ambientes Pueblo Caamaño
Rua Caamaño 600 · Pueblo Caamaño, Villa Rosa, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Sup. total
- 78 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Pueblo Caamaño, 2 ambientes, 55 m², USD 125.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 38,9% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 2.273 contra USD 1.636 de la mediana (+38,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 90.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.636
- Mediana m²
- 55 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Pueblo Caamaño
Descripcion
Venta dos ambientes Pueblo Caamaño
Entrega en 6 meses aprox,
Las unidades son amplias y luminosas
Amplia Terraza
Equipamiento de baño y cocina, muebles bajomesada griferia fv o similar.
Preinstalación de AA, cable e internet.
Disponibilidad de cocheras.
Amenities
Play Room
Business Center
Pileta con Solaium
Sector de Parrillas
Gimnasio
Biblioteca
3 Hectareas de Parque
Ademas, Anfiteatro y Centro Comercial en PB.
Quienes buscan vivir o invertir en un entorno moderno, seguro y con infraestructura de primera categoría en Pilar, Buenos Aires.
Ofrece una combinación perfecta de comodidad, amplitud y tranquilidad, rodeado de amplias áreas verdes, servicios y accesos estratégicos.
Dentro del pueblo, a pasos del departamento tendras todo lo que necesitas!
Posee una Alta demanda de alquiler sumado a un crecimiento sostenido de la zona.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 133.813
- Precio del aviso
- USD 125.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.025
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.538
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.090.110/mes
Necesitas ingresos por $ 4.360.440/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
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Eco9 min · 565 m
La Escala9 min · 601 m
Educacion
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JARDIN DE INFANTES COLINAS DEL NORTE · inicial · privada10 min · 664 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Rua Caamaño 600, Pueblo Caamaño, Villa Rosa, Buenos Aires
