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Departamento en venta en Lagoon Pilar · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 150.000
+ ARS 18.000 de expensas
= $ 231 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Departamento en venta en Lagoon Pilar · 2 ambientes

Departamento, Alquiler Temporario, 1 Dormitorio, Pilar Lagoo

Pilar Lagoon 1106 · Lagoon Pilar, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
82 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lagoon Pilar, 2 ambientes, 39 m², USD 150.000 (comparada contra 85 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por encima de la mediana del set (USD 140.000). El m² sale USD 3.846 contra USD 3.409 de la mediana (+12,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
85
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 3.409
Mediana m²
40 m²
Comparar con 85 propiedades similares
1 dorm en Lagoon Pilar

Descripcion

Alquiler temporario de Departamento 2 AMBIENTES en Pilar Lagoon, Pilar Hermoso departamento de 2 ambientes en el complejo Lagoon Pilar, un dormitorio, comedor con cocina integrada, baño completo. Amplio balcón con parrilla y vista lateral a la laguna. Terraza propia de 36 metros. Totalmente equipado. Aires acondicionados. Calefacción por losa radiante. El complejo cuneta con canchas de tenis, futbol, parrillas, canchas de vóley, juegos para niños, una hermosa laguna con actividades acuáticas en verano

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.312.307/mes

Necesitas ingresos por $ 5.249.229/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº939 PACHAMAMA · inicial · publica15 min · 945 m
COLEGIO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · secundaria · privada15 min · 972 m
INSTITUTO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · inicial · privada16 min · 993 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lagoon Pilar

Mediana del barrio
USD 155.000
Avisos relevados
268
Esta propiedad
USD 150.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Lagoon Pilar es USD 155.000, tomando los 268 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lagoon Pilar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pilar Lagoon 1106, Lagoon Pilar, Villa Rosa, Buenos Aires

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