Departamento en venta en Lagoon Pilar · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 265.050

Departamento en venta en Lagoon Pilar · 2 ambientes

Departamento en Venta en Lagoon Pilar, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Lagoon Pilar Caamaño · Lagoon Pilar, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
88 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lagoon Pilar, 2 ambientes, 72 m², USD 265.050 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 60,6% por encima de la mediana del set (USD 165.000). El m² sale USD 3.681 contra USD 2.750 de la mediana (+33,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 2.750
Mediana m²
60 m²
Comparar con 9 propiedades similares
1 dorm en Lagoon Pilar

Descripcion

Departamento en venta tres ambientes de 88 m² . En primer piso con increíble vista a la laguna. Ubicado en el sector Laguna 12 en Lagoon Pilar Viví la Experiencia de Playa Todo el Año! Ubicado dentro de Lagoon Pilar, este moderno departamento de 3 ambientes forma parte de uno de los desarrollos residenciales más innovadores de la zona norte, que combina naturaleza, arquitectura contemporánea y amenities de primer nivel. La unidad se destaca por su diseño funcional y luminoso, con espacios pensados para brindar confort y conexión con el entorno natural del complejo. El departamento cuenta con living comedor integrado con cocina moderna, generando un ambiente amplio y social ideal para la vida cotidiana. Grandes aberturas permiten el ingreso de luz natural y conectan con el balcón o galería, que en muchas unidades incluye parrilla propia, perfecto para disfrutar del aire libre y de las vistas al entorno verde o a la laguna. El sector privado se compone de dos dormitorios, incluyendo un dormitorio principal con muy buena iluminación natural y un segundo dormitorio ideal para niños, huéspedes o espacio de trabajo. Además, dispone de uno o dos baños completos, según la tipología. El Proyecto: Lagoon Pilar se desarrolla sobre un predio de aproximadamente 29 hectáreas, con una laguna cristalina de más de 500 metros de largo como eje central, rodeada por tres playas de arena blanca que generan un ambiente único en la región. El diseño del proyecto logra un equilibrio entre naturaleza, arquitectura y espacios urbanos, creando amplias áreas verdes, senderos y espacios recreativos pensados para disfrutar todos los días. Amenities y Servicios: El complejo ofrece una infraestructura de primer nivel: Laguna cristalina con playas de arena Deportes náuticos sin motor Club House con restaurante Beach bar Gimnasio Sala de relax Canchas de fútbol, tenis y vóley Plazas y juegos para niños Amplios espacios verdes Cocheras y bauleras en subsuelo Seguridad privada 24 horas Ubicación: El emprendimiento se encuentra estratégicamente ubicado en el km 46 de la Autopista Panamericana Ramal Pilar, con rápido acceso a centros comerciales, colegios y polos gastronómicos de la zona. Valor y financiación de esta unidad: Valor de la unidad: USD 265.050 Anticipo: USD 92.767 Saldo: USD 172.282 Financiación: hasta 30 cuotas Una excelente alternativa para invertir en un proyecto con gran proyección o para vivir en un entorno único, con naturaleza, playa y amenities de primer nivel. Tenemos más opciones para vos! Unidades de 1,2,3 y 4 ambientes. * Las fotos del departamento son ilustrativas, el publicado es un departamento desde el pozo*

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 283.736
Precio del aviso
USD 265.050
Escritura y honorarios~2%
USD 6.414
Sellos y tasas~1%
USD 2.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.622

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.318.847/mes

Necesitas ingresos por $ 9.275.387/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.263) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Lagoon Pilar

Mediana del barrio
USD 155.000
Avisos relevados
268
Esta propiedad
USD 265.050

El precio mediano de los departamentos en venta en Lagoon Pilar es USD 155.000, tomando los 268 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lagoon Pilar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lagoon Pilar Caamaño, Lagoon Pilar, Villa Rosa, Buenos Aires

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