alquiler
$700.000
Departamento · 44m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
La Nazarena · 2 amb · 1 dorm · 44 m2 · publicada hoy
Departamento en alquiler en La Nazarena · 2 ambientes
Alquiler Excelente dpto de dos amb con JARDIN
Chubut 1400 · La Nazarena, Villa Rosa, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 44 m²
- Sup. total
- 61 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en La Nazarena, 2 ambientes, 44 m², ARS 700.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 700.000). Con expensas el costo total es ARS 1.050.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 1.050.000); las expensas pesan 50,0% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 700.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 350.000
- Mediana m²
- 44 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en La Nazarena
Descripcion
Impecable departamento de dos ambientes en PB con jardín propio.
DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD:
*Amplio living comedor con ventanal de doble vidrio y salida al jardín.
* Galería y jardín.
* Cocina integrada con barra desayunadora, horno eléctrico de acero inoxidable con cuatro hornallas.
* Pasillo de distribución con amplio placard de guardado
*Dormitorio con placard completo
* Baño con bañadera y vanitory
* Equipo de aire acondicionado F/C en el living
* Calefacción por losa radiante y termostato para regular la temperatura en cada ambiente.
* Cochera descubierta
*Ubicación central dentro del complejo La Nazarena.
SUPERFICIES:
* Sup.Cubierta: 43,5m2
* Sup.
Semicubierta: 4,40m2
*Sup.
Descubierta (Jardín): 13m2
* Espacio Guarda Coche: 12m2
DESCRIPCIÓN DEL COMPLEJO:
*Amplia Pileta
* Laundry
*Seguridad
* Espacios comunes totalmente parquizados con añosa arboleda
*Cocheras de cortesía
UBICACIÓN:
El complejo La Nazarena se encuentra a sólo 5 minutos de Panamericana km 50, y con acceso directo a los mejores centros comerciales, educativos de la zona.
Las expensas incluyen agua y municipalidad
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.247.000
- Primer mes
- $ 700.000
- Deposito1mes
- $ 700.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 847.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 700.000· 3 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Educacion
· 5 en la zona
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CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL AMGAA ESCOBAR · adultos · privada10 min · 627 m
Espacios verdes
Parque Pellegrini12 min · 766 m
Plaza Juan Bautista Alberdi12 min · 778 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Chubut 1400, La Nazarena, Villa Rosa, Buenos Aires
