Departamento en alquiler en La Nazarena · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 350.000 de expensas

Departamento en alquiler en La Nazarena · 2 ambientes

Alquiler Excelente Dpto de Dos Amb con Jardin

Chubut 1400 · La Nazarena, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
61 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Nazarena, 2 ambientes, 44 m², ARS 700.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Corredor Responsable: Florencia Saravi CPI 8469 / CMCPSI 7034 • Contacto: Andrea Represas Impecable departamento de dos ambientes en PB con jardín propio. DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD: *Amplio living comedor con ventanal de doble vidrio y salida al jardín. * Galería y jardín. * Cocina integrada con barra desayunadora, horno eléctrico de acero inoxidable con cuatro hornallas. * Pasillo de distribución con amplio placard de guardado *Dormitorio con placard completo * Baño con bañadera y vanitory * Equipo de aire acondicionado F/C en el living * Calefacción por losa radiante y termostato para regular la temperatura en cada ambiente. * Cochera descubierta *Ubicación central dentro del complejo La Nazarena. SUPERFICIES: * Sup.Cubierta: 43,5m2 * Sup. Semicubierta: 4,40m2 *Sup. Descubierta (Jardín): 13m2 * Espacio Guarda Coche: 12m2 DESCRIPCIÓN DEL COMPLEJO: *Amplia Pileta * Laundry *Seguridad * Espacios comunes totalmente parquizados con añosa arboleda *Cocheras de cortesía UBICACIÓN: El complejo La Nazarena se encuentra a sólo 5 minutos de Panamericana km 50, y con acceso directo a los mejores centros comerciales, educativos de la zona. Las expensas incluyen agua y municipalidad RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 575.000· 2 avisos — este aviso pide 22% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
ESCUELA COMPLEJO EVANGELICO PILAR · secundaria · privada4 min · 276 m
ESCUELA COMPLEJO EVANGELICO PILAR · inicial/primaria · privada4 min · 279 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL AMGAA ESCOBAR · adultos · privada10 min · 627 m
Espacios verdes
Parque Pellegrini12 min · 766 m
Plaza Juan Bautista Alberdi12 min · 778 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chubut 1400, La Nazarena, Villa Rosa, Buenos Aires

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