venta
USD 125.000
Venta dos ambientes Pueblo Caamaño
Pueblo Caamaño · 2 amb · 1 dorm · 55 m2 · publicada hoy
Departamento en venta
USD 125.000
+ ARS 400.000 de expensas
Departamento en venta en Pueblo Caamaño · 1 ambiente
Venta de Departamento Monoambiente Pueblo Camaño
Rua Caamaño 600 · Pueblo Caamaño, Villa Rosa, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 53 m²
- Sup. total
- 74 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Pueblo Caamaño, 1 ambiente, 53 m², USD 125.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Venta de Dapartamento Monoambiente Pueblo Camaño
EL DEPARTAMENTO ES MUY LUMINOSO
Departamento monoambientes, se pueden dividir en 2 ambientes
Apto profesional
Amplia Terraza
Cocina electrica Peabody de 4 anafes.
Bacha Jonhson
Griferia FV
Termotanque electrico de 65lts (oculto dentro de mueble toilette)
Aberturas de aluminio DVH
Accesorios de baño, sanitarios y bacha de excelente calidad.
A metros te encontraras Cafe Martinez y Sport club.
Quienes buscan vivir o invertir en un entorno moderno, seguro y con infraestructura de primera categoría en Pilar, Buenos Aires.
Ofrece una combinación perfecta de comodidad, amplitud y tranquilidad, rodeado de amplias áreas verdes, servicios y accesos estratégicos.
Dentro del pueblo, a pasos del departamento tendras todo lo que necesitas!
Posee una Alta demanda de alquiler sumado a un crecimiento sostenido de la zona.
Disponibilidad de cocheras y bauleras.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 133.813
- Precio del aviso
- USD 125.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.025
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.538
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.090.110/mes
Necesitas ingresos por $ 4.360.440/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
Via Pilar9 min · 553 m
Eco9 min · 565 m
La Escala9 min · 601 m
Educacion
· 4 en la zona
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada7 min · 444 m
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada7 min · 472 m
JARDIN DE INFANTES COLINAS DEL NORTE · inicial · privada10 min · 664 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Rua Caamaño 600, Pueblo Caamaño, Villa Rosa, Buenos Aires
