Venta monoamb a estrenar UP Pilar cochera balcón
Departamento en venta
USD 63.000
+ ARS 280.000 de expensas

Venta monoamb a estrenar UP Pilar cochera balcón

Roberto Caamaño 1100 · Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Rosa, 1 ambiente, 30 m², USD 63.000 (comparada contra 63 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,0% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.100 contra USD 2.500 de la mediana (-16,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
63
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 2.500
Mediana m²
33 m²
Comparar con 63 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA EN VILLA ROSA, BUENOS AIRES UBICACIÓN ESTRATÉGICA monoambiente en mejor valor de todo el complejo! NO APTO CREDITO VALOR DE EXPENSAS: Incluye membresía a Lagoon Pilar (lo publicado está actualizado a octubre 2026) APTO PROFESIONAL • Emplazado sobre Roberto Caamaño en Villa Rosa • Edificio de dos pisos con arquitectura contemporánea • Orientación norte que garantiza luminosidad natural durante el día CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 32 m² • 30 m² cubiertos y 2 m² semicubiertos • Distribución inteligente en un ambiente • Baño completo completamente equipado • Cochera incluida DISEÑO Y CONFORT Un espacio pensado para quienes valoran la eficiencia y el minimalismo. Cada rincón ha sido diseñado para maximizar la funcionalidad sin renunciar a la elegancia. AMENITIES DE PRIMER NIVEL • Aire acondicionado • Servicio de seguridad • Laundry • Ascensor • Salón de usos múltiples y terrazas con parrillas DETALLES TÉCNICOS • Estado: A estrenar • Año de construcción: 2026 • Servicios: Electricidad • Balcón con orientación norte Ideal para inversores o primera vivienda, este departamento representa una oportunidad única de vivir con inteligencia en una zona en desarrollo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.442
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~1%
USD 630
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 552.028/mes

Necesitas ingresos por $ 2.208.112/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,1% anual
Alquiler esperable
USD 795/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (64 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Roberto Caamaño 1100, Villa Rosa, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 63.000
Departamento en venta
WhatsApp