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Casa 7 ambientes en venta en Chubut 415, Mayling Club de Campo
Casa en venta
USD 1.230.000
= $ 1.953,1 M
Cuota UVA desde $ 11,1 M/mes · ingresos $ 44,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 7 ambientes en ventaen Chubut 415, Mayling Club de Campo

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
275 m²
Sup. total
1.296 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Mayling Club de Campo

Piden de mas

Pide USD 1.230.000, un 115% mas que lo normal entre los 107 casas de 4 habitaciones en venta en Mayling Club de Campo publicados a menos de 10 cuadras de Chubut 415.

115% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.473lo normal · 2.0782.629

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 115% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 156% mas que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
  • Lleva 156 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 habitaciones
USD 571.536
Tamaño normal
288 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
63 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.750
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

EXCELENTE CASA EN VENTA EN MAYLING CLUB DE CAMPO. . SOBRE LOTE CENTRAL DE 1296M² TOTALES CUBIERTOS: 437M² (CUB 275M² / SEMI CUBIERTOS: 162M²) . DESARROLLADA EN 2 PLANTAS: PB: HALL DE RECEPCION. LIVING CON HOGAR. COMEDOR. SEGUNDO LIVING. TOILETTE DE RECEPCIÓN. MUY BUENA COCINA CON DESAYUNADOR. ISLA DE MÁRMOL Y PUERTA ESCONDIDA QUE CONECTA AL LAVADERO Y DEPENDENCIA DE SERVICIO. ENTRADA DE SERVICIO INDEPENDIENTE. PLAYROOM CON GRAN BIBLIOTECA Y SALIDA A LA SEGUNDA GALERÍA CON BAÑO COMPLETO Y DUCHA (QUE PUEDE SER USADO COMO BAÑO DE PILETA). ENTRADA INDEPENDIENTE AL PLAYROOM. . PA: PASILLO VIDRIADO. MASTER SUITE CON VESTIDOR Y BAÑO CON DOBLE BACHA. SUITE JUNIOR. DOS CUARTOS CON BAÑO COMPARTIDO. . EXTERIOR: DOS GALERÍAS CON PISOS DE PORCELANATO ANTIDESLIZANTES CON PARRILLA AMPLIA, DE ACERO INOXIDABLE. MUY COMPLETA, CON PARRILLA A GAS Y HORNO TROMEN. ESPACIO CERRADO PARA HELADERA Y NICHO PARA TV. BACHA Y BARRA. PILETA CON CERCO. . DETALLES CONSTRUCTIVOS: CALEFACCIÓN POR LOSA RADIANTE. AIRE ACONDICIONADO INDIVIDUAL EN TODOS LOS AMBIENTES. PISOS DE PORCELANATO. SISTEMA DE SONIDO DIGITAL Y PARLANTES EMPOTRADOS EN LIVING, COMEDOR, PLAYROOM, PILETA Y GALERÍAS. WIFI POR CEREBRO CENTRAL. CERRADURA DIGITAL EN LA PUERTA DEL PLAYROOM Y LAVADERO. CERRADURAS MAGNÉTICAS EN TODAS LAS PUERTAS DEL INTERIOR. ABERTURAS PVC REHAU. GRUPO ELECTRÓGENO. Contacto: Gabriela =54 9 11 Ver datos HIRUSTA PROPIEDADES María Josefina Venditti C.M.C.P.S.I. Nº 6695. Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.316.715 en total: USD 1.230.000 del aviso mas USD 86.715 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 11.094.905 por mes con ingresos de $ 44,4 M.

Costo total realUSD 1.316.715
Precio del aviso
USD 1.230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 29.766
Sellos y tasas~1%
USD 12.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 44.649

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 11.094.905/mes

Necesitas ingresos por $ 44.379.619/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 307.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 6.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
USD 6.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Chubut 415

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Mirasoles) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Shopping Torres del Sol · Chubut10 min · 645 m
Hey Add Center15 min · 930 m
Educacion
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL AMGAA ESCOBAR · adultos · privada10 min · 669 m
ESCUELA ESPECIAL Nº503 HELEN KELLER · especial · publica15 min · 949 m
Espacios verdes
Plaza Los Mirasoles · Tupiza6 min · 415 m
Plaza Barrio Parque Dos Rutas · La Florida14 min · 890 m
Salud
PRESTACIONES MEDICAS PILAR · centro de salud · privado9 min · 586 m
CENTRO MEDICO LOS PILARES SRL · centro de salud · privado14 min · 877 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+2.5% total
USD 1.230.000USD 1.200.00007 de jun de 202626 de jun de 2026
  1. 26 de jun de 2026USD 1.200.000 → USD 1.230.000+2.50%

Como vinieron los precios en Mayling Club de Campo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mayling Club de Campo esta hoy en una mediana de USD 710.000, un 5,3% menos que en junio de 2026 y un 3,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mayling Club de Campo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 710.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.6%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Mayling Club de Campo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chubut 415, Mayling Club de Campo, Villa Rosa, Buenos Aires

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