Casa en venta en Los Mirasoles · 7 ambientes

Casa en venta en Los Mirasoles · 7 ambientes

Venta Casa Apto Crédito Los Mirasoles Km 50 - 7 Amb

Venta Casa Apto Crédito Los Mirasoles km 50 - 7 amb · Los Mirasoles, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
289 m²
Sup. total
1.000 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Los Mirasoles

Conviene mirarla

Pide USD 319.000, un 71% menos que lo normal entre los 5 casas de 7 ambientes en venta en Los Mirasoles publicados a menos de 5 cuadras de Venta Casa Apto Crédito Los Mirasoles km 50 - 7 amb.

71% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 319lo normal · 1.083637

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 71% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% menos que los que ya salieron de oferta
  • 668 m² mas que lo normal para 7 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 7 ambientes
USD 1.082.803
Tamaño normal
332 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 528
Tardaron en salir
64 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Propiedad en excelente estado, moderna, con una ubicación privilegiada: a tan sólo 500 metros de Panamericana KM 50 ( bajada del Shopping Palmas del Pilar, Centro comercial Torres del Sol, Bingo Oasis, entre otros) Orientación más buscada: NORESTE! APTO CRÉDITO HIPOTECARIO La casa cuenta con 349 mt2 construidos, 289 mt2 son cubiertos y 60 mt2 son semi cubiertos. Implantada sobre lote de 1000 mt2 DISTRIBUCIÓN: Planta baja • Hall de recepción • Living • Comedor • Cocina semi integrada • Toilette • Lavadero con entrada independiente • Habitación con baño completo en suite • Escritorio totalmente independiente de la propiedad con vista al jardín • Galeria con parrilla • Pileta • Baño exterior de pileta • Sector fogonero. Paisajismo • Estacionamiento semi cubierto para 2 vehículos + espacio descubierto. Portón eléctrico Planta alta 3 cuartos: • Dos habitaciones secundarias (una con vista al jardín y otra con vista al frente) • Baño completo • Suite principal con baño completo en suite y salida a terraza A DESTACAR: Aberturas DVH, aire acondicionado en cada ambiente, muebles de cocina Johnson, pisos de porcelanato, paisajismo, calefacción por tiro balanceado SOBRE EL BARRIO: Barrio residencial semi cerrado, con central de monitoreo y cámaras de seguridad. CONTACTO: Valentina Casentini + Ver datos Mallmann Propiedades • Julio Mallmann • CMPSI Mat Nº 5965 Julio Mallmann CMCPSI 5965

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 341.490 en total: USD 319.000 del aviso mas USD 22.490 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.877.459 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 341.490
Precio del aviso
USD 319.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.720
Sellos y tasas~1%
USD 3.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.580

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.877.459/mes

Necesitas ingresos por $ 11.509.836/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 79.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Mirasoles) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Shopping Torres del Sol · Chubut8 min · 481 m
Hey Add Center12 min · 784 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº503 HELEN KELLER · especial · publica12 min · 736 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL AMGAA ESCOBAR · adultos · privada13 min · 852 m
JARDIN DE INFANTES REMA · inicial · privada14 min · 901 m
Espacios verdes
Plaza Los Mirasoles · Tupiza3 min · 174 m
Plaza Barrio Parque Dos Rutas · La Florida11 min · 675 m
Salud
PRESTACIONES MEDICAS PILAR · centro de salud · privado7 min · 466 m
CENTRO MEDICO LOS PILARES SRL · centro de salud · privado13 min · 839 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Mirasoles

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Mirasoles esta hoy en una mediana de USD 230.000, un 5% mas que en septiembre de 2026 y un 2,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Mirasoles

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 230.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.4%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Los Mirasoles.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Casa Apto Crédito Los Mirasoles km 50 - 7 amb, Los Mirasoles, Villa Rosa, Buenos Aires

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