Casa en venta en Altos de Campo Grande · 7 ambientes
Casa en venta
USD 595.000
+ ARS 550.000 de expensas

Casa en venta en Altos de Campo Grande · 7 ambientes

Casa en Altos de Campo Grande

Altos de Campo Grande 0 · Altos de Campo Grande, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
5
Sup. cubierta
390 m²
Sup. total
855 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Altos de Campo Grande, 7 ambientes, 390 m², USD 595.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 595.000). El m² sale USD 1.526 contra USD 1.499 de la mediana (+1,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 595.000
Mediana precio/m²
USD 1.499
Mediana m²
397 m²
Comparar con 1 propiedades similares
6 dorm en Altos de Campo Grande

Descripcion

Imponente Casa de Categoría en Altos de Campo Grande, Pilar – 430m² de Confort, 6 Dormitorios, Piscina y Exclusivo Sector de Asador Descubrí el equilibrio perfecto entre lujo, funcionalidad y tecnología en esta imponente propiedad de 430 m² cubiertos sobre un lote de 855 m². Diseñada con una arquitectura que prioriza las vistas abiertas y la luz natural, esta casa destaca por su climatización inteligente y sus espacios sociales únicos. Ubicada en el prestigioso barrio cerrado Altos de Campo Grande, ofrece un entorno seguro con la mejor infraestructura deportiva y social de Pilar. Climatización y Tecnología Destacada: • Calefacción Avanzada: Sistema de losa radiante eléctrica con control individual, permitiendo sectorizar la temperatura de cada ambiente de forma independiente para una máxima eficiencia. • Refrigeración: Equipos de aire acondicionado frío/calor instalados en todos los ambientes. • Automatización: Sistema de riego por aspersión automatizado en todo el parque y filtro de piscina automático. Planta Baja: Amplitud y Espacios Sociales Únicos • Recepción: Interesante y amplio hall de entrada. • Área Social: Cálida sala de estar con salamandra y amplias visuales hacia el parque. • Cocina de Ensueño: Totalmente equipada, con una gran isla central que ofrece máxima capacidad de guardado y un orden impecable. • Family Room: Integrado a la cocina, destacando por su gran luminosidad y generosas dimensiones. • Comedor Diario e Integración: Conectado a un exclusivo sector de parrilla indoor (interior), ideal para disfrutar todo el año sin importar el clima. • Sector de Huéspedes: 1 cómodo dormitorio y un baño completo en esta planta. • Área de Servicio: Amplio lavadero con acceso independiente desde el exterior y dependencia de servicio con baño propio. Exteriores: Un Oasis de Relax y Gastronomía • Galerías Dobles: Un amplio sector semicubierto con vista panorámica al parque, más un segundo espacio con un living cubierto aprovechado como jardín de invierno vidriado. • Piscina Premium: De grandes dimensiones, cuenta con un exclusivo sector de playa húmeda y un amplio solárium con capacidad para 5 reposeras. • Sector de Fogonero: Un espacio exterior muy agradable, perfectamente equipado con estaca al asador para los amantes de la cocina rústica y reuniones al aire libre. Planta Alta: La Master Suite Matrimonial: Un Refugio de Lujo Absoluto Ubicada en la Planta Alta, esta suite destaca por sus generosas dimensiones, su privacidad y un equipamiento premium: • Sector de Descanso: Espacioso y luminoso, ubicado en un ala privada con acceso directo a un generoso balcón que ofrece vistas despejadas a la piscina y al jardín. • Vestidor de Categoría: Un gran espacio con amoblamiento diseñado a medida y específico para la organización minuciosa de cada tipo de prenda y accesorio. • Baño en Suite Tipo Spa: Un sector exclusivo que cuenta con un jacuzzi íntimo, un elegante antebaño, ducha independiente y un compartimento privado para los sanitarios, garantizando el máximo confort y privacidad. Planta Alta (Dormitorios Adicionales y Home Office): • Cuatro Dormitorios más: 2 en Suite y 2 en Semisuite, todos de cómodas dimensiones y equipados con sus propios escritorios individuales. • Home Office Principal: Un amplio sector de escritorio específico para teletrabajo, enmarcado por un gran ventanal con vistas al frente y excelente luz natural. . Sobre el Barrio (Altos de Campo Grande): Seguridad las 24 horas y acceso a amenities de primer nivel: Club House con restaurante, piscina semiolímpica cubierta y climatizada, polideportivo cubierto (básquet/vóley), gimnasio equipado, canchas de tenis de suelo sintético, fútbol 11, 7 y senda aeróbica.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 636.947
Precio del aviso
USD 595.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.399
Sellos y tasas~1%
USD 5.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.598

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.245.369/mes

Necesitas ingresos por $ 20.981.474/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 148.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Altos de Campo Grande

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 407.500
Tendencia (4 semanas)
▲+10.1%
Esta propiedad
USD 595.000+46.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 595.00029 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Altos de Campo Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Altos de Campo Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Altos de Campo Grande 0, Altos de Campo Grande, Villa Rosa, Buenos Aires

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