Casa en venta en Saint Matthew's · 6 ambientes
Casa en venta
USD 400.000
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en venta en Saint Matthew's · 6 ambientes

Venta casa 6 amb barrio privado st matthews, pilar

Rua Caamaño 600 · Saint Matthew's, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
251 m²
Sup. total
266 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Saint Matthew's, 6 ambientes, 251 m², USD 400.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA CASA 6 AMBIENTES EN EL EXCLUSIVO BARRIO PRIVADO SAINT MATTHEWS, PILAR. Esta impresionante casa de dos plantas se erige sobre un generoso lote central de 740mts con una orientación privilegiada y con cercanía a panamericana. Planta baja: • Hall de recepción. • Amplio living con hogar. • Cocina con isla desayunadora y salida al jardín. • Dos escritorios/Dormitorios. • Lavadero. • Despensa. • Baño completo. • Toilette. Planta Alta: • Dos dormitorios con salida al balcón. • Master Suite con vestidor y salida al balcón privado. • Baños completo. Características: • Pileta. • Galería con parrilla. • Aberturas de primera calidad. • Griferías y sanitarios de primera marca. • Altillo. • A/C en casi todos los ambientes. • Calefacción por radiadores. El barrio privado St Matthews se caracteriza por su exclusividad, cercanía a panamericana, centros comerciales, instituciones deportivas, educativas y todo lo que facilita a la vida cotidiana.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 428.200
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~1%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.488.352/mes

Necesitas ingresos por $ 13.953.407/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
COLEGIO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · secundaria · privada7 min · 422 m
INSTITUTO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · inicial · privada7 min · 452 m
COLEGIO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · primaria · privada8 min · 499 m
Espacios verdes
Plaza Pradera10 min · 651 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rua Caamaño 600, Saint Matthew's, Villa Rosa, Buenos Aires

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