Casa en venta en Los Pilares · 6 ambientes

Casa en venta en Los Pilares · 6 ambientes

Casa en Venta en Los Pilares, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Los Pilares, Villa Rosa, Pilar · Los Pilares, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
240 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Los Pilares

Piden de mas

Pide USD 385.000, un 14% mas que lo normal entre los 130 casas de 3 habitaciones en venta en Los Pilares publicados a menos de 10 cuadras de Los Pilares, Villa Rosa, Pilar.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.604lo normal · 1.4061.1881.759

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 337.412
Tamaño normal
227 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
69 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.591
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOS PILARES, MODERNA CASA EN VENTA!. Luminosa y funcional casa en 2 plantas A Estrenar!!! moderna, luminosa y con excelente distribución. Planta Baja: Recepción, cocina integrada totalmente equipada con muebles bajomesada, alacenas e importante isla también con muebles bajos (todos los cajones auto-frenantes), entrada de servicio, despensa o cuarto de planchado, lavadero, toilette de recepción, living-comedor en doble altura con gran hogar a leña marca Magma que divide el ambiente, escritorio o play. Planta Alta: Hall de distribución con lugar para escritorio, dormitorio principal en suite con placard de 3 puertas, vestidor e hidromasaje doble, 2 dormitorios más cada uno con su placard completo y escritorio, 2do baño con bañadera. Galería de 3,5 x 10,5. Parrilla con bacha de parrilla. Secadero de ropa. Estacionamiento semi-cubierta para 1 auto y descubierta para varios autos más. Calefacción por piso radiante. Aberturas de Aluminio línea Hidro c/DVH y ventanas oscilobatientes. Caldera Peisa Dúo. Carpintería hecha a medida. Detalles en lapacho. Sistema subterráneo con bomba Rowa de distribución. El frente de la casa cuenta con 3 casuarinas. Jardín con cerco vivo y un roble. El barrio cuenta con pileta de natación, solárium, colonia para chicos, club house, plazas de juegos, cancha de futbol, canchas de tenis. Seguridad permanente las 24 horas, cámaras perimetrales. Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas. La publicación de este inmueble es a título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. Asimismo en cumplimiento con la 10. 973 de la Prov. Bs. As. Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes y/o vendedores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Martillera responsable: M. Victoria Ruiz CMCPSI 6095

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 412.143 en total: USD 385.000 del aviso mas USD 27.143 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.457.486 por mes con ingresos de $ 13,8 M.

Costo total realUSD 412.143
Precio del aviso
USD 385.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.317
Sellos y tasas~1%
USD 3.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.976

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.457.486/mes

Necesitas ingresos por $ 13.829.944/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 96.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Pradera) a 15 minutos.

Espacios verdes
Plaza Pradera15 min · 971 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Pilares

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Pilares esta hoy en una mediana de USD 320.000, un 20,8% mas que en junio de 2026 y un 7,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Pilares

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 320.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.2%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Los Pilares.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Pilares, Villa Rosa, Pilar, Los Pilares, Villa Rosa, Buenos Aires

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