Casa en venta en Santo Tomas · 5 ambientes
Casa en venta
USD 210.000
+ ARS 550.000 de expensas

Casa en venta en Santo Tomas · 5 ambientes

Venta casa 5 ambientes - santo tomas - pilar

Mariano Acosta 3000 · Santo Tomas, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
185 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santo Tomas, 5 ambientes, 165 m², USD 210.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por encima de la mediana del set (USD 195.000). El m² sale USD 1.273 contra USD 1.121 de la mediana (+13,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 195.000
Mediana precio/m²
USD 1.121
Mediana m²
174 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Santo Tomas

Descripcion

VENTA CASA • 5 AMBIENTES • SANTO TOMAS • PILAR Desarrollada sobre un lote interno de mas de 400 m² la propiedad cuenta con : • Aproximadamente 165 m² de construcción distribuidos en 2 planta PLANTA BAJA • Cocina • Living comedor amplio y luminoso • Toilette de recepción • En el exterior galería, parrilla y un amplio jardín PLANTA ALTA • Dormitorio principal con baño en suite y vestidor • Dos dormitorios adicionales con placares que comparten un baño completo. • Espacio para dos vehículos • Calefacción por losa radiante EL BARRIO SANTO TOMÁS Seguridad las 24 horas y acceso controlado garantizan tranquilidad. El barrio consolidado cuenta con SUM con parrilla, plaza de juegos para niños y mini cancha de fútbol. Ubicación estratégica cercana al Hospital Universitario Austral, centros comerciales, restaurantes y colegios. Rodeado de naturaleza, ofrece el equilibrio perfecto entre conectividad urbana y paz residencial. Ubicada sobre Mariano Acosta, esta casa representa la oportunidad de acceder a una vivienda moderna, segura y pensada para el bienestar de tu familia. "Las medidas, superficies y proporciones consignadas en esta publicación son aproximadas y se exponen a título meramente informativo. Las medidas reales y definitivas surgirán del plano de mensura y del título de propiedad."

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.819.575/mes

Necesitas ingresos por $ 7.278.299/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mariano Acosta 3000, Santo Tomas, Villa Rosa, Buenos Aires

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