Casa en venta en Santo Tomas · 4 ambientes
Casa en venta
USD 200.000
+ ARS 500.000 de expensas

Casa en venta en Santo Tomas · 4 ambientes

Venta casa - 4 ambientes - santo tomas - pilar

Mariano Acosta 3000 · Santo Tomas, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santo Tomas, 4 ambientes, 120 m², USD 200.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,8% por encima de la mediana del set (USD 189.000). El m² sale USD 1.667 contra USD 1.454 de la mediana (+14,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 189.000
Mediana precio/m²
USD 1.454
Mediana m²
130 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Santo Tomas

Descripcion

CASA EN VENTA 3 DORMITORIOS 2 BAÑOS BARRIO SANTO TOMÁS Desarrollada sobre un lote interno de 468 m² la propiedad cuenta con : • 120 m² de construcción distribuidos en 4 ambientes principales. • Dormitorio principal con baño en suite y vestidor • Dos dormitorios adicionales con placares que comparten un baño completo. • Cocina semi integrada • Living comedor amplio y luminoso • Galería, parrilla y un amplio jardín • Espacio para dos vehiculos • Calefacción por losa radiante La combinacion de madera y micro cemento es un diseño que respeta la funcionalidad sin sacrificar la estética. EL BARRIO SANTO TOMÁS Seguridad las 24 horas y acceso controlado garantizan tranquilidad. El barrio consolidado cuenta con SUM con parrilla, plaza de juegos para niños y mini cancha de fútbol. Ubicación estratégica cercana al Hospital Universitario Austral, centros comerciales, restaurantes y colegios. Rodeado de naturaleza, ofrece el equilibrio perfecto entre conectividad urbana y paz residencial. Ubicada sobre Mariano Acosta, esta casa representa la oportunidad de acceder a una vivienda moderna, segura y pensada para el bienestar de tu familia.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.744.176/mes

Necesitas ingresos por $ 6.976.703/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mariano Acosta 3000, Santo Tomas, Villa Rosa, Buenos Aires

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