Casa en venta en Santa Emilia · 5 ambientes

Casa en venta en Santa Emilia · 5 ambientes

Casa Venta 4 Dorm. Barrio Santa Emilia Lote de 510 m² Pilar del Este

Casa Venta 4 Dormitorios Barrio Santa Emilia Lote de 510 m2 Pilar del Este · Santa Emilia, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
154 m²
Sup. total
190 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Santa Emilia

Conviene mirarla

Pide USD 180.000, un 25% menos que lo normal entre los 26 casas de 5 ambientes en venta en Santa Emilia publicados a menos de 5 cuadras de Casa Venta 4 Dormitorios Barrio Santa Emilia Lote de 510 m2 Pilar del Este.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 947lo normal · 1.2641.1601.412

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 16% mas bajas que lo normal
  • 25 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 240.211
Tamaño normal
165 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.075
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

***Moderna Casa en Una Planta de excelente Calidad Constructiva Ubicada sobre lote interno de 510 m2 en el Barrio Privado Santa Emilia (Pilar del Este) *** Entrega estimada: febrero 2026 Entrada vehicular y peatonal. Cochera semicubierta. Porche de entrada. Escritorio o cuarto dormitorio. Living. Comedor. Cocina integrada con isla. Galería con parrilla. Jardín con piscina de 7 m x 3 m. vereda atérmica. Lavadero independiente. dormitorio principal es en suite, con vestidor y baño completo. Dos dormitorios adicionales, asistidos por un baño completo. Detalles destacados de construcción y confort: Aberturas DVH (doble vidrio hermético) línea modena. Pisos de porcelanato de primera línea. Techos de losa. Vereda perimetral. Revestimiento exterior. Interiores de placars y vestidor. Preinstalación para aire acondicionado en todos los ambientes Barrio Santa Emilia – Pilar del Este: Un barrio totalmente consolidado, pensado para disfrutar en familia y en contacto con la naturaleza. Cuenta con amplios espacios verdes, áreas de juegos y un entorno ideal para actividades al aire libre y vida social. Seguridad y vigilancia 24 hs Calles asfaltadas, doble cerco perimetral eléctrico y sistema de monitoreo Servicios subterráneos: agua potable, gas natural, red eléctrica, cloacas, desagües pluviales, Internet por fibra óptica Área deportiva, canchas de tenis y fútbol, SUM Ubicación privilegiada. Dentro de Pilar del Este, sobre Ruta 25. A 6,5 km del centro de Pilar y a 9 km de Escobar. Acceso desde Panamericana Ramal Pilar (km 46) por Av. Caamaño, uno de los corredores comerciales más importantes de la zona, con colegios, clubes, centros médicos (Hospital Austral), oficinas, centros comerciales, supermercados, farmacias, y más. No dejes pasar esta oportunidad de tener la casa que soñás. Contactanos para agendar tu visita y conocer más sobre esta propiedad única. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz CMCPSI 4887

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.623.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada9 min · 580 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada9 min · 587 m
JARDIN DE INFANTES N°946 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · inicial · publica14 min · 874 m
Salud
FUNDACION PROGRAMA SAN IGNACIO (A) · clinica especializada · privado12 min · 767 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Emilia

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Emilia esta hoy en una mediana de USD 174.000, un 0,6% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 71 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Emilia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 174.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 71 avisos del segmento publicados en Santa Emilia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa Venta 4 Dormitorios Barrio Santa Emilia Lote de 510 m2 Pilar del Este, Santa Emilia, Villa Rosa, Buenos Aires

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