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Casa 5 ambientes en venta en Santa Emilia 0, Santa Emilia
Casa en venta
USD 280.000
= $ 444,6 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Santa Emilia 0, Santa Emilia

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
219 m²
Sup. total
252 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Santa Emilia

Esta en lo normal

Pide USD 280.000, un 20% menos que lo normal entre los 9 casas de 5 ambientes en venta en Santa Emilia publicados a menos de 5 cuadras de Santa Emilia 0.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.111lo normal · 1.397

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • 88 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 351.955
Tamaño normal
164 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 909
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Santa Emilia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oportunidad casa en pozo, financiacion, con excelente calidad constructiva y sobre lote interno en el barrio Santa Emilia. la casa se desarrollara en dos plantas. P.B: Hall de recepción. Living comedor con cocina integrada, todo el espacio con vista al jardín. Escritorio. Toilette de recepción. Lavadero. P.A. Dormitorio principal en suite con vestidor. Dos dormitorios con baño completo que los asiste. Espacio de playroom con posibilidad de cerra para hacer otro dormitorio. Galería con parrilla. Jardín. Pileta. BARRIO: Santa Emilia 234 (Pilar del Este) Superficie Lote en mt2 577 Superficie Cubierta en mt2 219,83 Superficie S/Cubierto en mt2 33 Pileta Si Parquización Si Esquema de pago . 30% de anticipo al inicio de la obra. . Saldo en 24 cuotas consecutivas de U$D 8.200 .Plazo de entrega: 12 meses desde el inicio de la obra. F.I.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.525.669 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.525.669/mes

Necesitas ingresos por $ 10.102.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Santa Emilia 0

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada9 min · 580 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada9 min · 587 m
JARDIN DE INFANTES N°946 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · inicial · publica14 min · 874 m
Salud
FUNDACION PROGRAMA SAN IGNACIO (A) · clinica especializada · privado12 min · 767 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Emilia

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Emilia esta hoy en una mediana de USD 174.000, un 0,6% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 71 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Emilia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 174.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 71 avisos del segmento publicados en Santa Emilia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Emilia 0, Santa Emilia, Villa Rosa, Buenos Aires

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