Casa en venta en Santa Emilia · 5 ambientes

Casa en venta en Santa Emilia · 5 ambientes

Casa en Venta en Santa Emilia, Pilar del Este, Pilar

Santa Emilia, Pilar del Este, Pilar, Bs.As. G.B.A. Norte · Santa Emilia, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
153 m²
Sup. total
189 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Santa Emilia

Conviene mirarla

Pide USD 175.000, un 27% menos que lo normal entre los 26 casas de 5 ambientes en venta en Santa Emilia publicados a menos de 5 cuadras de Santa Emilia, Pilar del Este, Pilar, Bs.As. G.B.A. Norte.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 926lo normal · 1.2641.412

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 30% mas altas que lo normal
  • 24 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 238.947
Tamaño normal
165 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
39 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.143
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa moderna en una planta Construcción de alto nivel. Cuenta con 4 dormitorios, incluyendo una suite master, 2 baños completos, amplio living comedor, y una cocina integrada Galería semicubierta con estructura metálica y chapas galvanizadas, cochera semicubierta, parrilla y una espectacular piscina estilo playa de 7 x 3 m (21 m²) con solárium y vereda perimetral. Construcción sólida y de primera calidad Sistema tradicional con losa de hormigón, mampostería portante, vigas y columnas armadas, aislamiento hidrófugo y terminaciones exteriores con revestimiento texturado tipo Quintex y frente con terminación Tarquini. Interiores modernos y elegantes Pisos y zócalos de porcelanato de alto tránsito Baños revestidos en porcelanato símil Carrara blanco Paredes y cielorrasos en blanco, con excelente nivel de terminación Mesadas en cocina e isla y mesada de lavadero en granito negro Mara Parrilla con chimenea metálica de zinguería Carpinterías premium Ventanas de aluminio negro modelo Modena con DVH, puertas interiores con marco de chapa pintado negro, y una imponente puerta principal pivotante de 1,20 x 2,20 m, con barral y cerradura. Muebles y espacios de guardado Bajo mesada a medida, vestidor abierto con estantes y perchero, y placard con frente completo en dormitorio. Instalaciones completas y funcionales Red cloacal, desagües, agua fría y caliente por termofusión con colectores, tanque de reserva enterrado y bomba presurizadora. Equipamiento y marcas de calidad Artefactos sanitarios Acqua / Piazza Amalfi, calefón Longvie, bachas y piletas Mi Pileta, anafe y horno Florencia, y griferías Peirano. Una propiedad que combina diseño contemporáneo, excelente calidad constructiva y confort, ideal para quienes buscan una casa lista para disfrutar desde el primer día. "Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VMAFFIA PROPIEDADES. VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 187.337 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 12.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.578.543 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.578.543/mes

Necesitas ingresos por $ 6.314.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada9 min · 580 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada9 min · 587 m
JARDIN DE INFANTES N°946 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · inicial · publica14 min · 874 m
Salud
FUNDACION PROGRAMA SAN IGNACIO (A) · clinica especializada · privado12 min · 767 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Emilia

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Emilia esta hoy en una mediana de USD 174.000, un 0,6% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 71 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Emilia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 174.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 71 avisos del segmento publicados en Santa Emilia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Emilia, Pilar del Este, Pilar, Bs.As. G.B.A. Norte, Santa Emilia, Villa Rosa, Buenos Aires

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