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Casa en venta en Santa Emilia · 5 ambientes
Casa en venta
USD 165.000
+ ARS 500.000 de expensas
= $ 262 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Santa Emilia · 5 ambientes

Casa en Venta en Santa Emilia, Pilar del Este, Pilar

Pilar del Este · Santa Emilia, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
117 m²
Sup. total
140 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Santa Emilia

Piden de mas

Pide USD 165.000, un 2% menos que lo normal entre los 19 casas de 5 ambientes en venta en Santa Emilia publicados a menos de 5 cuadras de Pilar del Este.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.179lo normal · 1.2001.397

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 32% mas altas que lo normal
  • 25 m² menos que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 168.000
Tamaño normal
165 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.225
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Santa Emilia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

OPORTUNIDAD! Hermosa casa moderna a la VENTA en Pilar del Este • Santa Emilia! Totalmente construida en una planta, cuenta con Living • comedor integrados a la cocina con importante barra desayunadora , equipada con amoblamiento completo, baño completo para el area social, dormitorio en suite con baño y vestidor, y 2 dormitorios adicionales con amplios placards. Exterior: Amplia galería con parrilla y bacha de apoyo, espacio para lavadero y hermoso parque con piscina iluminada. Jardin parquizado con grama, cerco vivo consolidado, riego por aspersion. Pisos de Porcelanato, Calefacción por radiadores con caldera dual. Refrigeración por split en suite y dormitorio principal. Aberturas con DVH. Techo de losa. Santa Emilia • Pilar del Este, se encuentra en pleno desarrollo con mas de 250 familias actualmente. Cuenta con seguridad 24 hs, Area de juegos para niños, cancha de futbol, house y hermosa arboleda. Con hermoso entorno natural, fomenta la vida al aire libre. Posee todos los servicios e Internet por fibra optica.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.488.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.100 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada9 min · 546 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada9 min · 553 m
JARDIN DE INFANTES N°946 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · inicial · publica14 min · 908 m
Salud
FUNDACION PROGRAMA SAN IGNACIO (A) · clinica especializada · privado12 min · 764 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Emilia

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Emilia esta hoy en una mediana de USD 174.000, un 0,6% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 71 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Emilia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 174.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 71 avisos del segmento publicados en Santa Emilia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pilar del Este, Santa Emilia, Villa Rosa, Buenos Aires

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