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Casa en venta en Los Sauces · 5 ambientes
Casa en venta
USD 280.000
+ ARS 250.000 de expensas
= $ 444,6 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Los Sauces · 5 ambientes

Casa Venta 4 Dorm. Barrio Los Sauces Lote de 800 m² Pilar

Casa Venta 4 Dormitorios Barrio Los Sauces Lote de 800 m2 Pilar · Los Sauces, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
310 m²
Sup. total
370 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Los Sauces

Conviene mirarla

Pide USD 280.000, un 54% menos que lo normal entre los 179 casas de 4 habitaciones en venta en Los Sauces publicados a menos de 10 cuadras de Casa Venta 4 Dormitorios Barrio Los Sauces Lote de 800 m2 Pilar.

54% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 903lo normal · 1.9431.4322.467

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 54% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 56% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 69% mas bajas que lo normal
  • 30 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 602.286
Tamaño normal
280 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
110 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.033
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Casa estilo clásico, desarrollada en dos plantas . Hall de recepción living comedor amplio con hogar a leña. Cocina con comedor diario ó family . Dos dormitorios en suite, uno con vestidor y el otro con placard. Toilette Lavadero independiente . Galería con parrilla, pileta El planta alta habitación principal en suite , con vestidor . Los Sauces Es un barrio cerrado ubicado en el KM 45 de Panamericana, Ramal Pilar. Con bajas expensas y acceso entre barrios. Está formado por 12 hectáreas, 175 lotes de 800 m2 promedio cada uno. Cuenta con seguridad privada, plaza de juegos, canchas de tenis y canchas de Pádel. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz CMCPSI 4887

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.525.669 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.525.669/mes

Necesitas ingresos por $ 10.102.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES COLINAS DEL NORTE · inicial · privada8 min · 494 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Sauces

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Sauces esta hoy en una mediana de USD 280.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Sauces

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 280.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Los Sauces.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa Venta 4 Dormitorios Barrio Los Sauces Lote de 800 m2 Pilar, Los Sauces, Villa Rosa, Buenos Aires

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