Casa en venta en Los Pilares · 5 ambientes

Casa en venta en Los Pilares · 5 ambientes

Casa Quinta en Venta en Los Pilares, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Barrio Los Pilares · Los Pilares, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Los Pilares

Conviene mirarla

Pide USD 220.000, un 16% menos que lo normal entre los 138 casas de 4 habitaciones en venta en Los Pilares publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Los Pilares.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.375lo normal · 1.6331.890

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 261.224
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
85 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.505
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA Donde el confort se encuentra con el estilo de vida que siempre imaginaste. Ubicada en un exclusivo barrio cerrado, esta residencia fue diseñada para quienes valoran los espacios amplios, la luz natural y los detalles que hacen la diferencia. Al ingresar, un elegante living con chimenea crea un ambiente cálido y sofisticado Sus amplios ventanales integran armoniosamente el interior con el entorno verde. La propiedad cuenta con tres dormitorios, destacándose una suite principal que ofrece el equilibrio perfecto entre comodidad e intimidad. Además, dispone de dependencia de servicio El verdadero protagonista es su espectacular sector exterior: una galería cubierta con parrilla. El jardín parquizado abraza una hermosa piscina. La propiedad cuenta con calefacción por losa radiante y aires acondicionados en sus ambientes, asegurando una temperatura ideal en cada estación. Viví la experiencia de llegar al hogar con el que siempre soñaste. Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas. La publicación de este inmueble es a título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. Asimismo en cumplimiento con la 10. 973 de la Prov. Bs. As. Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes y/o vendedores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Martillera responsable: M. Victoria Ruiz CMCPSI 6095

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.966.833 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.966.833/mes

Necesitas ingresos por $ 7.867.333/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.100 por mes, una rentabilidad bruta de 11,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.100/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto y la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Compras
Vital1 min · 52 m
Hipermercado Makro - Pilar3 min · 202 m
Hipermecado Diarco12 min · 787 m
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · secundaria · privada7 min · 425 m
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada7 min · 442 m
ESCUELA SAN JUAN · inicial · privada13 min · 822 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Pilares

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Pilares esta hoy en una mediana de USD 320.000, un 20,8% mas que en junio de 2026 y un 7,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Pilares

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 320.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.2%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Los Pilares.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Los Pilares, Los Pilares, Villa Rosa, Buenos Aires

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