venta
USD 345.000
Casa · 213m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras
Los Pilares·7 amb · 4 dorm · 213 m2·hace 2 dias
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Casa en venta en Los Pilares · 5 ambientes
USD 269.000
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Casa en venta
USD 269.000
+ ARS 500.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Los Pilares · 5 ambientes
Casa en Venta en Los Pilares, Pilar, G. B. a. Zona Norte
Barrio Los Pilares · Los Pilares, Villa Rosa, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 178 m²
- Sup. total
- 243 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Los Pilares
Pide USD 269.000, un 7% menos que lo normal entre los 97 casas de 4 habitaciones en venta en Los Pilares publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Los Pilares.
7% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.511lo normal · 1.6231.264
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 23% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 4 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 288.961
- Tamaño normal
- 178 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 60 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.612
- Tardaron en salir
- 58 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
EXCELENTE OPORTUNIDAD! APTO CREDITO! Hermosa casa a la venta en el Barrio Los Pilares
• Pilar! Desarrollada en dos plantas sobre lote central, con excelente calidad de construcción! PB: Gran living comedor con hogar a leña, toilete de recepción, amplio placard recibidor, dormitorio en suite con baño completo, cocina totalmente equipada con hermosos muebles bajo mesada y alacenas, lavadero amplio con entrada independiente. PA: dormitorio principal en suite con amplio placard y baño completo.
Dos dormitorios con amplios placards y baño completo que los asiste.
Exterior: galería amplia con parrilla, hermoso parque con riego por aspersión, y gran piscina de 10 x 5 m.
Garage semicubierto para 2 autos.
Explanada vehicular con entrada tipo emperador.
Doble pared, calefacción por radiadores, A/C en los dormitorios, Caldera bitermica, hermosa escalera totalmente revestida en madera de lapacho.
Techos de madera a la vista, impecables! Barrio Los Pilares, se ubica en el acceso Panamericana Pilar, con bajada directa en el Km 45, y con la más completa propuesta de valor: Seguridad 24 hs, Gimnasio, senda aeróbica, 4 canchas de fútbol, 4 canchas de tenis, beach volley, playón multideporte, SUM, Club House con restaurante.
Actividad deportiva todo el año.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 287.965 en total: USD 269.000 del aviso mas USD 18.965 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.426.447 por mes con ingresos de $ 9,7 M.
Costo total realUSD 287.965
- Precio del aviso
- USD 269.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.510
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.690
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.765
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.426.447/mes
Necesitas ingresos por $ 9.705.787/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 67.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.100 por mes, una rentabilidad bruta de 9,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.100/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Pradera) a 15 minutos.
Espacios verdes
Plaza Pradera15 min · 964 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-2.2% total
- 26 de sept de 2026USD 275.000 → USD 269.000-2.18%
Como vinieron los precios en Los Pilares
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Pilares esta hoy en una mediana de USD 320.000, un 20,8% mas que en junio de 2026 y un 7,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Pilares
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 320.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.2%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Los Pilares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Los Pilares
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 334.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Los Pilares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Los Pilares
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.491/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.6%
Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Los Pilares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Los Pilares
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 299.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.1%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Los Pilares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Los Pilares
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 303.941
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Los Pilares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Barrio Los Pilares, Los Pilares, Villa Rosa, Buenos Aires
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