venta
USD 345.000
Casa · 213m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras
Los Pilares·7 amb · 4 dorm · 213 m2·hace 5 dias
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Casa en venta en Los Pilares · 5 ambientes
USD 295.000
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Casa en venta
USD 295.000
+ ARS 650.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Los Pilares · 5 ambientes
Venta de Casa 5 Ambientes en Los Pilares, Pilar
Los Pilares · Los Pilares, Villa Rosa, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 149 m²
- Sup. total
- 184 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Los Pilares
Pide USD 295.000, un 22% mas que lo normal entre los 64 casas de 3 habitaciones en venta en Los Pilares publicados a menos de 10 cuadras de Los Pilares.
22% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.980lo normal · 1.6231.253
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 23% mas bajas que lo normal
- 18 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 241.883
- Tamaño normal
- 167 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 37 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.667
- Tardaron en salir
- 59 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Casa 5 Ambientes en Los Pilares, Pilar SE ADJUNTA VIDEO EN LA FICHA Casa clásica de dos plantas en Los Pilares en lote central!! Ubicada sobre un lote interno, esta clásica y cálida propiedad se desarrolla en dos plantas y ofrece ambientes amplios, funcionales y muy luminosos, además de un excelente espacio exterior.- En planta baja contamos con, hall de entrada que comunica a un amplio living comedor, cocina completa con buenos lugares de guardado con salida al jardín, baño de recepción, lavadero y dependencia de servicio con baño completo.- En el exterior, la propiedad cuenta con una galería con parrilla, ideal para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre.
El jardín se encuentra totalmente parquizado, con riego automático y una pileta con sistema de filtrado automático.
En la planta alta se encuentran tres dormitorios, el principal es en suite, con vestidor y baño completo, mientras que los otros dos dormitorios cuentan con placard y comparten un baño completo.- La propiedad dispone de: Losa radiante.- Aires acondicionados en todos los ambientes.- Bomba presurizadora.- El barrio ofrece pileta descubierta, plazas de juegos, gimnasio, restaurante, Sum, canchas de tenis, canchas de fútbol y actividades para niños.- GB PROPIEDADES CSI 6589
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 315.797 en total: USD 295.000 del aviso mas USD 20.797 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.637.345 por mes con ingresos de $ 10,5 M.
Costo total realUSD 315.797
- Precio del aviso
- USD 295.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.139
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.708
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.637.345/mes
Necesitas ingresos por $ 10.549.378/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Pradera) a 15 minutos.
Espacios verdes
Plaza Pradera15 min · 961 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Los Pilares
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Pilares esta hoy en una mediana de USD 320.000, un 20,8% mas que en junio de 2026 y un 7,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Pilares
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 320.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.2%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Los Pilares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Los Pilares
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.756/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.1%
Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en Los Pilares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Los Pilares
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 295.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.3%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Los Pilares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Los Pilares
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 320.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.1%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Los Pilares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Los Pilares
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 303.941
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Los Pilares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Los Pilares, Los Pilares, Villa Rosa, Buenos Aires
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