venta
USD 345.000
Casa · 213m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras
Los Pilares·7 amb · 4 dorm · 213 m2·hace 2 dias
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Casa en venta en Los Pilares · 5 ambientes
USD 339.000
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Casa en venta
USD 339.000
+ ARS 400.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Los Pilares · 5 ambientes
Casa en Venta en Los Pilares, Pilar, G. B. a. Zona Norte
Barrio Los Pilares · Los Pilares, Villa Rosa, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 277 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Los Pilares
Pide USD 339.000, un 14% menos que lo normal entre los 115 casas de 3 habitaciones en venta en Los Pilares publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Los Pilares.
14% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.224lo normal · 1.4291.687
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 31% mas bajas que lo normal
- 17 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 395.714
- Tamaño normal
- 260 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 54 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.538
- Tardaron en salir
- 58 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EXCELENTE! Hermosa casa en Alquiler anual en el barrio Los Pilares
• Pilar.
Desarrollada en dos plantas con excelente calidad de construcción. PB: Gran living comedor con hogar a leña, escritorio con baño completo, cocina comedor diario, lavadero amplio, dependencia de servicio con baño completo, garage totalmente cubierto para dos autos. PA: dormitorio principal en suite con vestidor y baño compartimentado, y gran balcón terraza.
Dos dormitorios con amplios placards y baño completo que los asiste.
Gran hall de distribución con doble placard apto cuarto dormitorio.
Exterior: galería cerrada con cerramiento vidriado con parrilla, hermoso parque con pérgola y area fogonero, riego por aspersión.
Gran piscina con playa húmeda, e iluminada.
Doble pared y doble vidrio, a/c en todos los ambientes y en la galería, calefacción por radiadores con Caldera independiente.
Pisos porcelanato en PB y madera en PA.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 362.900 en total: USD 339.000 del aviso mas USD 23.900 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.057.864 por mes con ingresos de $ 12,2 M.
Costo total realUSD 362.900
- Precio del aviso
- USD 339.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.204
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.390
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.306
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.057.864/mes
Necesitas ingresos por $ 12.231.456/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 84.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Pradera) a 15 minutos.
Espacios verdes
Plaza Pradera15 min · 964 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Los Pilares
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Pilares esta hoy en una mediana de USD 320.000, un 20,8% mas que en junio de 2026 y un 7,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Pilares
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 320.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.2%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Los Pilares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Los Pilares
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 334.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Los Pilares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Los Pilares
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.491/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.6%
Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Los Pilares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Los Pilares
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 320.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.1%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Los Pilares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Los Pilares
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 303.941
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Los Pilares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Barrio Los Pilares, Los Pilares, Villa Rosa, Buenos Aires
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