Casa en venta en Barrio Parque Pellegrini III · 5 ambientes
Casa en venta
USD 180.000
+ ARS 150.000 de expensas

Casa en venta en Barrio Parque Pellegrini III · 5 ambientes

Venta Casa - Barrio Cerrado en Pilar - Super Luminosa

Venta Casa - Barrio Cerrado Pelegrini III Pilar - Super Luminosa · Barrio Parque Pellegrini III, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
462 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Parque Pellegrini III, 5 ambientes, 120 m², USD 180.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,0% por encima de la mediana del set (USD 147.500). El m² sale USD 1.500 contra USD 1.229 de la mediana (+22,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 147.500
Mediana precio/m²
USD 1.229
Mediana m²
120 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Barrio Parque Pellegrini III

Descripcion

VENTA CASA DE DISEÑO MODERNO EN LOTE CENTRAL ,TODA EN UNA PLANTA,APTO CREDITO. BARRIO CERRADO BRUJAS,PELEGRINI III PILAR Diseño contemporáneo, desarrollada íntegramente en una planta, con excelente luminosidad, ambientes amplios y una gran conexión con el exterior. Uno de sus principales diferenciales es su exclusivo techo vivo verde, que acompaña la arquitectura moderna de la propiedad y logra una perfecta integración con el entorno. Al ingresar nos encontramos con un amplio living y cocina comedor integrados, con grandes ventanales que aportan muchísima luz natural y ofrecen una hermosa vista hacia la galería, el jardín y la pileta. Cuenta con tres dormitorios: dos de ellos comparten un baño completo, mientras que el dormitorio principal posee suite privada, amplio vestidor y baño completo. Además, dispone de toilette de recepción /lavadero independiente. La casa fue pensada para disfrutarla durante todo el año y cuenta con excelentes prestaciones: -Calefacción por radiadores con caldera. -Aires acondicionados. -Aberturas con doble vidrio. EXTERIOR Galería con parrilla, jardín y pileta, generando un espacio ideal para reuniones y momentos al aire libre. Cochera con capacidad para tres vehículos, uno de ellos bajo techo. Ubicada sobre lote central dentro de un barrio cerrado, con muy bajas expensas y a solo 5 minutos de Panamericana, combinando tranquilidad, seguridad y excelente acceso. El barrio cuenta con SUM, pileta, cancha de tenis y cancha de fútbol. Una casa diferente, moderna y con mucha personalidad, ideal para quienes buscan diseño, comodidad y espacios verdes sin resignar cercanía y accesibilidad. Bayugar Negocios Inmobiliarios • María Dolores Bayugar • CMPSI Mat Nº 6136. • Las imágenes del inmueble pueden haber sido editadas mediante herramientas de inteligencia artificial con fines ilustrativos y de mejora visual, pudiendo incorporarse ambientaciones digitales o ajustes estéticos sobre elementos no estructurales. Estas modificaciones no implican alteración de la superficie, dimensiones, distribución ni características esenciales reales del inmueble ofrecido, las cuales podrán verificarse mediante visita presencial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.583.562/mes

Necesitas ingresos por $ 6.334.249/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº26 · secundaria · publica11 min · 729 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº43 CARLOS PELLEGRINI · primaria · publica11 min · 733 m
Espacios verdes
Parque Pellegrini7 min · 461 m
Plaza Juan Bautista Alberdi8 min · 486 m
Plaza de los Niños14 min · 885 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Venta Casa - Barrio Cerrado Pelegrini III Pilar - Super Luminosa, Barrio Parque Pellegrini III, Villa Rosa, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 180.000
Casa en venta
WhatsApp