Casa en venta en Altos de Campo Grande · 5 ambientes

Casa en venta en Altos de Campo Grande · 5 ambientes

Venta Casa de Una Planta en Altos de Campo Grande

Venta Casa de una Planta en Altos de Campo Grande · Altos de Campo Grande, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
887 m²
Antigüedad
2 años
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Altos de Campo Grande

Piden de mas

Pide USD 395.000, un 26% mas que lo normal entre los 48 casas de 4 habitaciones en venta en Altos de Campo Grande publicados a menos de 10 cuadras de Venta Casa de una Planta en Altos de Campo Grande.

26% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.194lo normal · 1.7411.2792.114

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 6 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 313.431
Tamaño normal
187 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.981
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA RACIONALISTA EN VENTA EN ALTOS DE CAMPO GRANDE – PILAR La casa tiene planos aprobados con la municipalidad, plazo de obra 14 meses, se puede comprar de manera financiada. Inicio de obra julio 2026 fecha de entrega septiembre 2027 SUPERFICIES Y DATOS GENERALES Superficie total: 290 m² Superficie cubierta: 212 m² Ambientes: 5 Dormitorios: 4 Baños: 3 Cocheras: 3 Antigüedad: A estrenar Plantas: 2 Expensas: $600.000 INTERIOR Hall de entrada Living comedor amplio Cocina con espacio para lavavajillas Escritorio o cuarto dormitorio en planta baja Baño completo Lavadero Dormitorio principal en suite con vestidor y baño completo Dos dormitorios secundarios con placares completos Segundo baño completo EXTERIOR Jardín Parrilla completa Pileta incluida Lote interno SERVICIOS Calefacción por losa radiante Caldera dual Riego automático AMBIENTES Living comedor Cocina Suite principal Dormitorios secundarios Escritorio Lavadero Jardín ADICIONALES Casa de estilo racionalista Techo de losa Aberturas DVH Excelente calidad constructiva Muy buena distribución Barrio cerrado AMENITIES Cancha de golf de 9 hoyos Pileta semiolímpica cubierta y climatizada Polideportivo cubierto con vestuarios Gimnasio Canchas de básquet Canchas de vóley Tres canchas de tenis Cancha de fútbol 11 Senda aeróbica Kindergarten Infraestructura deportiva y recreativa UBICACIÓN Altos de Campo Grande, Pilar Barrio privado con excelente acceso y entorno residencial Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Su consulta no molesta. Jorge Ricordi CSI3666

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 422.847 en total: USD 395.000 del aviso mas USD 27.847 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.547.291 por mes con ingresos de $ 14,2 M.

Costo total realUSD 422.847
Precio del aviso
USD 395.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.559
Sellos y tasas~1%
USD 3.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.338

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.547.291/mes

Necesitas ingresos por $ 14.189.164/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Altos de Campo Grande

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Altos de Campo Grande esta hoy en una mediana de USD 407.500, un 1,9% mas que en junio de 2026 y un 4,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Altos de Campo Grande

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 407.500
Tendencia (4 semanas)
▼-4.1%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Altos de Campo Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Casa de una Planta en Altos de Campo Grande, Altos de Campo Grande, Villa Rosa, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 395.000
Casa en venta
WhatsApp