Casa en venta en Altos de Campo Grande · 5 ambientes

Casa en venta en Altos de Campo Grande · 5 ambientes

Casa en Venta en Altos de Campo Grande, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Casa en Venta en Altos de Campo grande 0 · Altos de Campo Grande, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
175 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Altos de Campo Grande

Piden de mas

Pide USD 370.000, un 19% mas que lo normal entre los 49 casas de 4 habitaciones en venta en Altos de Campo Grande publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta en Altos de Campo grande 0.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.114lo normal · 1.7721.2452.114

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 310.139
Tamaño normal
183 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.981
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta en Altos de Campo Grande – Toda en planta baja • VENTA CON RENTA Moderna y funcional, esta propiedad se desarrolla en una sola planta sobre un lote de 855 m², combinando luminosidad, confort y diseño contemporáneo en un entorno natural y seguro. Interior: Al ingresar, un cómodo hall de acceso da paso a un amplio living comedor integrado a la cocina, con grandes ventanales que aportan una excelente iluminación natural. Cuenta además con lavadero con entrada independiente, toilette de recepción y un escritorio, ideal para espacio de trabajo o estudio o dependencia. Área privada: Dispone de tres dormitorios, dos de ellos con baño completo compartido, y una suite principal con vestidor y salida directa al jardín, creando un ambiente íntimo y confortable. Exterior: La galería techada con parrilla y bacha se integra al jardín parquizado con piscina, ofreciendo un espacio ideal para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre en familia. Sobre el barrio Altos de Campo Grande: Ubicado dentro de un predio de 78 hectáreas, el barrio combina naturaleza y confort, con un 60% de espacios verdes y 5 hectáreas destinadas a reserva ecológica, donde se distribuyen seis lagunas rodeadas de abundante vegetación. Cuenta con 251 lotes de entre 800 y 2.000 m², y una completa infraestructura deportiva y recreativa: Canchas de fútbol y tenis Piscina cubierta Sector hípico y cancha de golf de 9 hoyos SUM para eventos Plaza de juegos para niños Además, ofrece escuelas de tenis y natación, creando un entorno ideal para la vida familiar y el contacto con la naturaleza. / NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo de : Martillero Mariano Denegri. Matrícula CMCPSI Nro. 7017

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 396.085 en total: USD 370.000 del aviso mas USD 26.085 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.322.779 por mes con ingresos de $ 13,3 M.

Costo total realUSD 396.085
Precio del aviso
USD 370.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.954
Sellos y tasas~1%
USD 3.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.431

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.322.779/mes

Necesitas ingresos por $ 13.291.115/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Altos de Campo Grande

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Altos de Campo Grande esta hoy en una mediana de USD 407.500, un 1,9% mas que en junio de 2026 y un 4,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Altos de Campo Grande

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 407.500
Tendencia (4 semanas)
▼-4.1%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Altos de Campo Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta en Altos de Campo grande 0, Altos de Campo Grande, Villa Rosa, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 370.000
Casa en venta
WhatsApp