Casa en venta en Altos de Campo Grande · 5 ambientes
Casa en venta
USD 370.000

Casa en venta en Altos de Campo Grande · 5 ambientes

Casa en Venta en Altos de Campo Grande, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Altos de Campo Grande 0 · Altos de Campo Grande, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
175 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Altos de Campo Grande, 5 ambientes, 175 m², USD 370.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,9% por debajo de la mediana del set (USD 435.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.114 contra USD 2.458 de la mediana (-14,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 435.000
Mediana precio/m²
USD 2.458
Mediana m²
177 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Altos de Campo Grande

Descripcion

Alquilada. Se vende con renta Se distribuye en una planta sobre un lote de 855 m2. Cuenta con un cómodo hall de acceso, living comedor integrado a la cocina, todo el ambiente cuenta con una gran luminosidad. Lavadero con entrada independiente, toilette de recepción y un escritorio. Galería techada con parrilla y bacha. Jardín con espacio verde y pileta. Tiene 3 dormitorios, 2 comparten un baño completo. Habitación principal en suite con vestidor y salida al jardín. TERMINACIÓN INTERIOR: • HALL DE ACCESO / ESTAR-COMEDOR. • CIELORRASO: EN DURLOCK. • PISOS: POCELANATO DE PRIMERA. • ZOCALOS: REALIZADOS EN MADERA PARA PINTAR VISTA DE 1/.2” X 2”. • PAREDES: REVOCADAS CON ENDUIDO Y PINTURA LATEX. COCINA: • AMOBLAMIENTOS DE COCINA: MUEBLE BAJO MESADAY ALACENA EN MELAMINA COLOR O TEXTURA A DEFINIR, TIRADORES EN ALUMINIO. • MESADAS SILESTONE BLANCO. • BACHA DOBLEDE ACERO INOXIDABLE MARCA JHONSON. • CONEXIÓN COMPLETA PARA LA INSTALACIÓN DE LAVARROPAS Y LAVAVAJILLAS. BAÑOS: • PISOS Y PAREDES: PORCELANATO DE PRIMERA. • CIELORRASO: EN DURLOCK. • ARTEFACTOS BIDET, INODORO, LAVATORIO, BAÑERA BLANCO. ROCA. • MESADA: MARMOR BLACO TURCO O SIMILAR. • GRIFERÍA: FV MODELO A DEFINIR. FACHADAS • LOS PARAMENTOS EXTERIORES SE LE APLICARA REVESTIMIENTO PLASTICO TEXTURADO “ANCAFLEX”. • ACCESO VEHICULAR EN HORMIGON ALISADO. • TECHO DE VIGUETAS. CON LADRILLO DE TELGOPOR PARA FAVORECER LA AISLACION TEMICA COMO ACUSTICA. • CARPINTERÍAS VENTANAS Y PUERTAS VENTANAS: • EN ALUMINIO LINEA R60 CORTE A 45. • VIDRIOS DVH 3+3 CON CAMARA DE 12mm PUERTAS DE ACCESO: • PUERTA DE ESTILO CON HOJA Y MARCO DE MADERA. • PUERTAS INTERIORES • MARCO Y PABLEROS DE MADERA HECHOS A MEDIDA, TERMINACIÓN UNA MANO DE SELLADOR Y DOS MANOS DE SINTÉTICO BLANCO. INSTALACIONES: • CALEFACCIÓN CALDERA MURAL CALDIA DOBLE SERVICIO (CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE). • CALEFACCION PISO RADIANTE CON TERMOSTATO. • CADA AMBIENTE CUENTA CON SU CAÑERIA Y CAJA DE PREISTALACION DE AIRE ACONDICIONADO CON SU TERMICA. • TABLERO SECCIONAL COMPRETO. CON TERMICAS, CABLES Y DIYUNTOR NORMALIZADOS. Altos de Campo Grande: Está formado por 251 lotes, posee canchas de tenis y fútbol, plaza de juegos para chicos, piscina cubierta y SUM para eventos, sobre un predio de 78 hectáreas se ubican 350 lotes de 800 m2 a 2000 m2 con un 60 % de espacios verdes y 5 hectáreas destinadas a la reserva ecológica donde se ubican 6 lagunas con una rica y extensa y variada vegetación. Servicios que brinda el barrio en cuanto al área deportiva, la misma cuenta con canchas de fútbol, 2 canchas de tenis, pileta de natación, sector hípico, cancha de golf de 9 hoyos, los niños pueden asistir a escuelas de tenis y natación. Las medidas son aproximadas y orientativas. VM SUA1834

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 396.085
Precio del aviso
USD 370.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.954
Sellos y tasas~1%
USD 3.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.431

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.217.477/mes

Necesitas ingresos por $ 12.869.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Altos de Campo Grande

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 370.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.5%
Esta propiedad
USD 370.0000.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 370.00029 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Altos de Campo Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Altos de Campo Grande 0, Altos de Campo Grande, Villa Rosa, Buenos Aires

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