alquiler
USD 1.200
Casa · 166m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Santa Emilia · 5 amb · 4 dorm · 166 m2 · hace 22 dias
Casa en alquiler en Santa Emilia · 5 ambientes
Casa en Alquiler — Barrio Privado — Pilar Usd 1.200/mes | Trato Directo con Prop
Barrio Santa Emilia • Pilar del Este · Santa Emilia, Villa Rosa, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 112 m²
- Sup. total
- 162 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Santa Emilia, 5 ambientes, 112 m², USD 1.200/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 1.200).
Historial de precio: Baja de 7,7% desde el 11/07/2026 (de USD 1.300 a USD 1.200): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- USD 1.200/mes
- Mediana expensas
- ARS 550.000
- Mediana m²
- 116 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Santa Emilia
Descripcion
CASA EN ALQUILER — BARRIO PRIVADO — PILAR USD 1.300/mes | Trato directo con propietaria Alquilo casa de categoría en barrio cerrado del Partido de Pilar, ideal para familia.
SUPERFICIE — 112 m² cubiertos — 50 m² semicubiertos (galería/quincho) — Total: 162 m² CARACTERÍSTICAS — Construcción 2023, estrena inquilino — Terminaciones de primera calidad — Cocina integrada equipada — Living-comedor amplio con acceso a galería — [N°] dormitorios / [N°] baños — Jardín / patio propio — Garage para 4 vehículos — Seguridad 24 hs, acceso controlado CONDICIONES DEL ALQUILER — Precio: USD 1.300/mes en dólares billete — Ajuste: +10% anual pactado en contrato — Plazo: 2 años (Ley 27.551) — Depósito: 1 mes (USD 1.300) — Expensas ordinarias, impuestos y servicios: a cargo del inquilino — Sin comisión inmobiliaria (trato directo) — Garantía propietaria o seguro de caución INFORMACIÓN AL CONSULTAR Por favor indicar: nombre, ocupación, composición del grupo familiar y situación de la garantía disponible.
Consultas: Carolina Faverio — WhatsApp +54 9 11 Ver datos
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 3.852
- Primer mes
- USD 1.200
- Deposito1mes
- USD 1.200
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 1.452
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 1.200
En 3 meses
~USD 1.278
En 12 meses
~USD 1.542
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.200· 2 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-7.7% total
- 11 de jul de 2026USD 1.300 → USD 1.200-7.69%
- 21 de jul de 2026USD 1.200 → USD 1.2000.00%
Ubicacion
Barrio Santa Emilia • Pilar del Este, Santa Emilia, Villa Rosa, Buenos Aires
