venta
USD 189.000
Casa 4 ambientes a la venta en Barrio Santo Tomás
Santo Tomas · 4 amb · 3 dorm · 130 m2 · publicada hoy
Casa en venta
USD 195.000
+ ARS 500.000 de expensas
Casa en venta en Santo Tomas · 4 ambientes
Opción Financiación o vehículo en parte de pago
Mariano Acosta 3000 · Santo Tomas, Villa Rosa, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 174 m²
- Sup. total
- 226 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Santo Tomas, 4 ambientes, 174 m², USD 195.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Ubicada en el Barrio Cerrado Santo Tomás, Derqui – Pilar, esta propiedad ofrece una combinación excepcional de diseño funcional, confort y ubicación estratégica dentro del corredor Austral.
Contigua al Colegio Los Molinos
A minutos de la Universidad Austral
Muy cerca del Hospital Universitario Austral
Una ubicación pensada para quienes priorizan calidad de vida, optimización de tiempos y entorno seguro.
Esta casa se destaca por su distribución inteligente, ambientes luminosos y detalles de confort como calefacción por losa radiante, galería amplia con parrilla y pileta, ideal para disfrutar todo el año.
Un equilibrio perfecto entre vida familiar, cercanía a instituciones de primer nivel y tranquilidad dentro de un barrio consolidado.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 208.747
- Precio del aviso
- USD 195.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.719
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.078
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.700.571/mes
Necesitas ingresos por $ 6.802.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Educacion
· 10 en la zona
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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Mariano Acosta 3000, Santo Tomas, Villa Rosa, Buenos Aires
