P Proppies
Casa 4 ambientes en venta en RESERVADA SANTA EMILIA uf 0, Santa Emilia
Casa en venta
USD 155.000
+ ARS 460.000 de expensas
= $ 245 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen RESERVADA SANTA EMILIA uf 0, Santa Emilia

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
150 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Santa Emilia

Conviene mirarla

Pide USD 155.000, un 17% menos que lo normal entre los 304 casas de 3 habitaciones en venta en Santa Emilia publicados a menos de 10 cuadras de RESERVADA SANTA EMILIA uf 0.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.192lo normal · 1.4331.583

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 16 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 186.260
Tamaño normal
146 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
178 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.403
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Santa Emilia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de casa con pileta • Santa Emilia PILAR DEL ESTE CONTRUCCION TRADICIONAL Casa moderna en una planta, con ambientes amplios y luminosos La propiedad cuenta con 3 dormitorios (principal en suite con vestidor y baño privado, mas dos habitaciones que comparten un baño completo) Cocina con barra desayunadora, alacenas y espacio de guardado, living comedor integrado con amplios ventanales. Lavadero independiente La casa cuenta con 2 toilettes, uno de recepcion y uno exterior PLUS DE LA PROPIEDAD • Calefaccion por losa con caldera dual • Pileta • Living comedor con doble altura • Construccion tradicional • 2 baños completos y 2 toilettes • Galeria techada con parrilla • Parquizacion y cerco vivo FINANCIAMIENTO: U$130.000 + cuotas Contactar para visitar! "Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VMAFFIA PROPIEDADES. VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 165.927 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.391.975 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.391.975/mes

Necesitas ingresos por $ 5.567.900/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.100 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de RESERVADA SANTA EMILIA uf 0

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada9 min · 546 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada9 min · 553 m
JARDIN DE INFANTES N°946 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · inicial · publica14 min · 908 m
Salud
FUNDACION PROGRAMA SAN IGNACIO (A) · clinica especializada · privado12 min · 764 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 155.000USD 155.00026 de sept de 202603 de oct de 2026
  1. 03 de oct de 2026USD 155.000 → USD 155.0000.00%

Como vinieron los precios en Santa Emilia

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Emilia esta hoy en una mediana de USD 174.000, un 0,6% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 66 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Emilia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 174.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 66 avisos del segmento publicados en Santa Emilia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

RESERVADA SANTA EMILIA uf 0, Santa Emilia, Villa Rosa, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Santa Emilia

Busquedas relacionadas

USD 155.000
Casa en venta
WhatsApp