venta
USD 185.000
Casa · 168m² · 4 Ambientes
Santa Emilia · 4 amb · 3 dorm · 168 m2 · publicada ayer
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Casa en venta en Santa Emilia · 4 ambientes
USD 174.000
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Casa en venta
USD 174.000
+ ARS 380.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Santa Emilia · 4 ambientes
Venta Casa a Estrenar 4 Ambientes - Santa Emilia Pilar del Este
Venta Casa 3 Dormitorios 1 Planta Santa Emilia Pilar del Este · Santa Emilia, Villa Rosa, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 460 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla
Descripcion
Casa en oportunidad en Santa Emilia, Pilar del este.
Sobre lote interno de 490 mt2, total construido 142 mt2 A DESTACAR
• Casa sólida y de diseño
• Piso radiante con caldera a gas, sectorizado e incluida la galería
• Pre instalación completa para aire acondicionado en cada sector (plus: también en galería!)
• Aberturas DVH A30 y Módena
• Porcelanatos y griferías de primera marca
• Altura de techos especial ( 2.80) DISTRIBUCIÓN:
• Entrada vehicular para dos autos.
Acceso de servicio a la casa
• Entrada peatonal, hall de acceso, espacio para jardín al frente
• Recibidor
• Cocina semi integrada con posibilidad a compartimentar
• Living comedor integrado
• Galeria integrada por amplia abertura, parrilla y sector para lavadero AREA PRIVADA 3 cuartos:
• Baño completo
• Dos cuartos secundarios
• Suite principal con baño completo y vestidor.
Vista al jardín CONTACTO: Valentina Casentini + Ver datos Mallmann Propiedades
• Julio Mallmann
• CMPSI Mat Nº 5965 Julio Mallmann CMCPSI 5965
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 186.267 en total: USD 174.000 del aviso mas USD 12.267 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.569.523 por mes con ingresos de $ 6,3 M.
Costo total realUSD 186.267
- Precio del aviso
- USD 174.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.211
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.740
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.316
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.569.523/mes
Necesitas ingresos por $ 6.278.092/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 43.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.100 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada9 min · 580 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada9 min · 587 m
JARDIN DE INFANTES N°946 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · inicial · publica14 min · 874 m
Salud
FUNDACION PROGRAMA SAN IGNACIO (A) · clinica especializada · privado12 min · 767 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Santa Emilia
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Emilia esta hoy en una mediana de USD 174.000, un 0,6% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 71 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Emilia
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 174.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 71 avisos del segmento publicados en Santa Emilia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Santa Emilia
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 170.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Santa Emilia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Santa Emilia
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 172.267
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana de 75 avisos del segmento publicados en Santa Emilia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Venta Casa 3 Dormitorios 1 Planta Santa Emilia Pilar del Este, Santa Emilia, Villa Rosa, Buenos Aires
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